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期房貸款如何辦理抵押 海南博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、貸款人應(yīng)該到銀行咨詢期房的抵押貸款流程，了解清楚以后準(zhǔn)備相關(guān)的資料。

2、借款人可以向銀行提交相關(guān)材料并提出貸款申請，銀行會根據(jù)貸款申請進(jìn)行審核。

3、銀行審批通過后，借款人憑借博鰲鎮(zhèn)購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂博鰲鎮(zhèn)購房借款合同。

4、銀行審核通過后發(fā)放貸款，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。

1、一次性付款

是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。好處在于一次性付款一般都能從銷售商處得到瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格最低。缺點(diǎn)在于一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對經(jīng)濟(jì)能力有限的博鰲鎮(zhèn)購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，博鰲鎮(zhèn)購房風(fēng)險(xiǎn)大。

2、分期付款

又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。好處在于緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。缺點(diǎn)在于分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

3、按揭付款

即博鰲鎮(zhèn)購房抵押貸款，是博鰲鎮(zhèn)購房者以所博鰲鎮(zhèn)購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后博鰲鎮(zhèn)購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌鰸撛谛枨笱杆俎D(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場活躍的最有效手段。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：又稱南天夫人，人們設(shè)水尾圣娘廟供奉，現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉。”清光緒元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張?jiān)浪伞按仍剖ツ浮笔止P。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外，水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場所。，博鰲鎮(zhèn)房子

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