打折TEL：18089828470

購買期房如何貸款 海南博鰲鎮新房，越來越多內地人來海南博鰲鎮買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、博鰲鎮購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構咨詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。

2、博鰲鎮購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關資料復印件，同時攜原件備驗。

3、獲得批準的借款申請人接經辦人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本并辦理住房置業擔保。

4、辦理博鰲鎮購房交易、抵押登記手續。

5、已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

1、一般來說，按揭的瓊海博鰲鎮房子是不可以直接抵押的，因為按揭中的瓊海博鰲鎮房子其實已經是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產權。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說房屋實際上是不存在的，抵押人還沒有獲得房屋的權，銀行預估借款人未來某一時間取得房屋的權力之后再提供海南房產證，這其實是一種期待權。

2、抵押人是期房的預購人。期房抵押的話，抵押人只能是期房的預購人，海南房產商不能作為預購人。若允許海南房產商將已經預售的房屋再用于抵押，一定會引起預購人購買權與開發商抵押權相沖突的狀態，使后發生的抵押權妨礙了在先購買權的實現。

3、須簽訂有效的合同。因為期房抵押合同是對主合同起擔保作用的從合同，所以其必須以主合同的有效為前提，這個主合同即是預售合同。

4、期房抵押必須辦理抵押登記。期房抵押是抵押權獲得公信力的必要途徑，它對充分發揮抵押的擔保功能，維護交易安全，保護第三人利益，具有重要的意義。

瓊海博鰲鎮買房優勢：博鰲鎮房價，2018年11月，博鰲鎮獲得2018第二屆博鰲國際旅游傳播論壇2018年度文旅小鎮。

團購威信：18089828470

購買期房如何貸款此文由臻房小羅編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/155287.html