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海南博鰲公寓不限購，瓊海博鰲鎮loft公寓還能不能買~ 瓊海博鰲鎮loft公寓值得買嗎？許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在瓊海博鰲鎮都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。2020海南瓊海博鰲鎮loft公寓優缺點解析，2020瓊海博鰲鎮海景公寓還能不能買？。。。瓊海博鰲鎮復式公寓升值空間全面解讀，海南王偉給你詳細的介紹。。。。

一、瓊海博鰲鎮公寓怎么樣？

“養老型”需求購房者普遍特征分別為：1、已經退休的老人，決定冬天來海南夏天回老家；2、退休了且長期生活在霧霾嚴重、冬天寒冷地區，想趕著冬天來瓊海博鰲鎮過冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過來購買期房，等退休了到時候房子也建好了直接過來居住養老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來海南養病。瓊海博鰲鎮公寓好不好？

1、如果瓊海博鰲鎮公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按實用面積折算下來，價格要比70年的住宅產權要低，每平方米的價格大概低了20%-30%，而且價位的差距相當可觀，在當今樓市一片高價的形式下相當實惠。

2、相比住宅，瓊海博鰲鎮公寓地段更好，商業用地一般處于區域核心，地段價值、升值空間都是區域內其它地段無法比擬的。這就意味著公寓配套高檔，人氣也更旺盛，生活的便利性也更強。

3、海南瓊海博鰲鎮公寓一般位于中心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是軟硬件設施服務和便利的出行條件；商品房一般重視附近的醫療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。　

4、瓊海博鰲鎮公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少投資者受出租回報的吸引，熱力追捧。近兩年來沿海地區酒店式公寓項目銷售一個比一個火爆。由于瓊海博鰲鎮公寓房價格低、配套設施完善、經濟實用，深受一些人的喜愛。大多數公寓房都會建在商場的上面，地段大多都是繁華地段

總結：現在瓊海博鰲鎮公寓房是比較少的，這種房屋的面積是比較小的，而且都是裝修好了的房屋，所以購房之后是可以入住的，雖然這樣的房屋有很多優點，但是也存在很多缺點。瓊海博鰲鎮loft公寓該不該買？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、瓊海博鰲鎮海景公寓優點和缺點

美麗的海南島依靠得天獨厚的地理位置與氣候條件，近幾年吸引越來越多的人群希望在海南有一個屬于自己的房子。由于海南全域限購，“候鳥”能買的也就只有40年產權的公寓了那么，海南loft公寓優點和缺點有哪些？

海南酒店式公寓的優點：

1、瓊海博鰲鎮公寓總價低。酒店式公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于瓊海博鰲鎮公寓總價較低，就有不少人受出租回報的吸引，熱力追捧。近兩年來沿海地區酒店式公寓項目銷售一個比一個火爆。

2、空間分割靈活。由于很多酒店式公寓項目在產品設計時就考慮以養老度假為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建筑設計的創新和工程技術的全面應用，也給了該類物業更大的發揮空間。

3、瓊海博鰲鎮公寓擁有良好的生活和養老環境。眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物業管理”等誘人口號。與一般公寓有區別的是，酒店式公寓在提供這些物業、家政服務的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。

瓊海博鰲鎮公寓缺點：

公寓存在明顯的缺點，在除去產品功能這一項以外，其余幾項幾乎無一占據優點。公寓前期購置的首付比例、貸款利率相對較高；中期持有時的水電、物業費成本教高；后期轉讓時所繳納的稅費同樣也高。

缺點1：前期購置成本高：非住宅類型的公寓面積小，總價低。但是首付要求至少5成，利率至少在基準利率基礎上上浮百分之10%。

缺點2：中期購置成本高：非住宅類型的公寓水電收費標準均有商業標準，都高于住宅的民用收費標準。

缺點3：后期交易稅費成本高：非住宅類型的公寓在二次交易時，需繳納個稅（1%）、契稅（3%）、增值稅（差額征收）、印花稅、土地增值稅、轉移登記費等。

瓊海博鰲鎮酒店式公寓性質：

用地性質：一般為商業用地。

產權類型：公寓或商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性。

一般以只租不售和產權式經營為主。

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。

購買瓊海博鰲鎮酒店式公寓前最好事先對酒店式公寓的各方面優缺點進行全面的了解，再結合自身的實際需求做出購買決定，海南公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、瓊海博鰲鎮公寓推薦：

瓊海博鰲鎮公寓，瓊海博鰲鎮酒店式公寓怎么樣，會升值嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增值空間，即投資回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，投資肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的升值潛力。來看看瓊海博鰲鎮海景公寓那個值得買：

1、博鰲亞洲風情廣場： 博鰲亞洲風情廣場位于海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁，物業費商鋪10平、酒店式公寓不收物業費元/平米/月。

2、世茂幸福里： 項目地址：瓊海市嘉積鎮興海北路市政府旁。

3、博鰲濱海小鎮： 博鰲濱海小鎮位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁），物業公司是瓊海家鴻物業管理有限公司。

4、海南官塘學院小鎮： 海南官塘學院小鎮位于瓊海市官塘白石嶺風景區內，物業公司是北京萬佳鑫物業管理有限公司。

5、鴻信御景灣： 鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮興海南路西側，周邊餐飲有潭門港海鮮大排檔(269米)甜美海鮮(278米)一千零一夜(147米)和味館(631米)。

6、瓊島椰瀾灣： 瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、納帕溪谷： 納帕溪谷位于瓊海市人民路，周邊商場有百佳匯超市(3.4公里)寶真超市(2.7公里)明裕超市(2公里)宏鑫超市(200米)。

8、博鰲長灘雨林： 博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號，綠化率46.6%。

9、博鰲陽光海岸： 博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮濱海大道（旅游中心接待區東北側），產權年限70年。

10、清庭： 清庭位于瓊海市 銀海路北側，下高速路口，物業費暫無資料元/平米/月。

結語：隨著瓊海博鰲鎮環境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是瓊海博鰲鎮氣候爽，冬天暖和。瓊海博鰲鎮公寓不受限購政策影響。海南博鰲公寓不限購，瓊海博鰲鎮loft公寓還能不能買~供大家參考。。。

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