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農(nóng)村房屋被征收怎么補(bǔ)償 海南博鰲鎮(zhèn)樓盤，博鰲鎮(zhèn)買房無(wú)小事，因?yàn)椴楁?zhèn)買房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、房屋安置：就是選擇以房換房。目前最低標(biāo)準(zhǔn)是按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房屋面積1：1的比例進(jìn)行安置。當(dāng)然在實(shí)踐中，有的地方置換比例會(huì)高一些，但是不能低于1：1。

2、純貨幣補(bǔ)償：選擇純貨幣補(bǔ)償，就是選擇給錢自建，補(bǔ)償?shù)慕痤~包括宅基地地價(jià)和房屋的重建成本。關(guān)于宅基地的地價(jià)，可以參考當(dāng)?shù)卣贫ǖ恼鞯仄瑓^(qū)綜合地價(jià)，一般每?jī)芍寥暾{(diào)整一次。房屋的重建成本一般包括墻體、門窗、給水、排水、排污及內(nèi)外裝飾等材料費(fèi)和人工費(fèi)等。

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

1、補(bǔ)償方式：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭M(jìn)行明確的約定，是選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補(bǔ)償，又或者是兩者結(jié)合的情況。

2、補(bǔ)償金額：明確協(xié)議上的補(bǔ)償金額是否與之前協(xié)商、口頭承諾的結(jié)果一致，避免拆遷方在金額數(shù)字上弄虛作假。

3、支付期限：對(duì)補(bǔ)償款支付的時(shí)間要明確約定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條規(guī)定，作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。每個(gè)征收項(xiàng)目所要發(fā)放的補(bǔ)償款都應(yīng)當(dāng)事先足額存入到專項(xiàng)賬戶上，明確補(bǔ)償款的支付期限是拆遷戶快速拿到補(bǔ)償款的重要保障。

4、房屋交付事項(xiàng)：選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的要在協(xié)議中明確調(diào)換房屋的位置、面積、樓層、戶型結(jié)構(gòu)、朝向和房屋交付時(shí)間等事項(xiàng)，最好在協(xié)議中明確到門牌號(hào)，避免拆遷方不完全履行約定合同，安排地理位置不好的房屋或者延遲交房。

博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：又稱南天夫人，人們?cè)O(shè)水尾圣娘廟供奉，現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉?！鼻骞饩w元年（1875年）曾重修，其上有大書(shū)法家張?jiān)浪伞按仍剖ツ浮笔止P。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過(guò)海在東南亞國(guó)家落戶。在國(guó)外，水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場(chǎng)所。，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)

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