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預告登記和網簽是必須要做的嗎 海南房產信息網，博鰲鎮買房預算、家庭人口、還貸方式等這些博鰲鎮買房細節都需要注意！

預告登記和網簽是必須要做，因為預告登記指的是當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。而網簽跟預告登記還是有不一樣的地方，一般來說網簽是海南房地產管理部門為規范海南房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。

1、查驗產權：購買博鰲鎮二手房有可能會遇到沒有產權的博鰲鎮房子，所以查驗房屋產權很重要，買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。博鰲鎮買房應到博鰲鎮房產局查驗賣房者的博鰲鎮房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、核實賣家身份：除了房屋產權之外，賣家的身份也要注意，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與博鰲鎮房產證上的房屋人是否是一致。關于是否網簽和網簽時間，需要買賣雙方事先協商好，如果可能，最好在雙方的合同中注明網簽時間。一旦網簽出現問題，可以讓相關人員承擔責任。

3、注意合同文本：網簽的含義就是將博鰲鎮房產交易流程在網上公開透明化的展示出來，博鰲鎮房產交易中簽訂的博鰲鎮購房合同就非常的重要，博鰲鎮二手房在網簽時，一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、注意保護密碼：網簽的整個流程都是在晚上操作的，每一個網簽的人都有自己的賬戶，博鰲鎮購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。

5、注意資金托管：博鰲鎮房產交易過程中的資金管理一定要注意，網簽手續辦理完畢后，要及時地辦理資金監管和轉移登記手續。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式，博鰲鎮購房者最好選擇資金托管的方式，因為資金托管更加安全可靠。

博鰲鎮買房優勢：博鰲亞洲論壇是第一個把總部設在中國的國際會議組織。，博鰲鎮房子

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