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寫字樓出租需要注意哪些事項 瓊海博鰲鎮樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南博鰲鎮買房。

1、在合同中應該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價*承租面積(市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約)。租金支付的行業慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

2、營業執照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。

3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。

4、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

1、通過網絡平臺來發布租房消息：目前大型瓊海博鰲鎮房產論壇和有瓊海博鰲鎮房產頻道的綜合性論壇能提供平臺，用于發布寫字樓租賃消息，比如說安居客、房天下、58本地等等論壇都能提供服務。出租人也可以通過微信朋友圈來發布租房消息，利用身邊朋友或者同行的人脈關系來尋找租客。出租人在發布消息的時間，除了提供清楚辦公樓所在的具體地方和聯系方式以外，也可以填上寫字樓的具體消息，并傳相關的實景圖片，讓租客更最好地去匹配自己的需求，達到辦公樓出租的目的。

2、通過瓊海博鰲鎮房產博鰲鎮房地產公司來完成出租車工作：瓊海博鰲鎮房產中介公司當然是專業能干這個的，它們手上匯聚著大量的優質顧客，通過它們的平臺能更才能便捷地將寫字樓出租出去。選擇一家庭大品牌有實力的中介公司，根據它們的要求提供辦公樓的相關資料，中間的程序它們都會辦好，只要等著與租客簽約收錢就好了。

3、輸入租房廣告：有實力的出租人可以和傳媒公司合作，在它們的傳媒平臺上植入廣告，或者在街邊拉起巨幅招租廣告，有需要的人群自然就會找上門。

博鰲鎮樓盤推薦

1、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側，福海路與海勝路交匯處，物業費暫無資料元/平米/月。

2、京博雅苑： 均價7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號，

3、旺興花園： 均價7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮南門一路23號，

4、官塘御泉莊： 均價16000元/㎡，官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側，樓盤賣點，官塘御泉莊每個建筑組團內均有公共綠地，并配合私家花園，形成單棟建筑各自的外庭院和內庭院，各具特色，相映成趣。湖畔挑臺、小橋流水、叢林小徑等設施，既是景觀元素，更具實用功能。。

5、博鰲印象： 均價21000元/㎡，博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪，產權年限60年。

6、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮興海南路西側，周邊餐飲有潭門港海鮮大排檔(269米)甜美海鮮(278米)一千零一夜(147米)和味館(631米)。

7、官塘水院： 均價690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，物業公司是北京萬佳鑫物業管理有限公司。

8、名門海寶灣： 均價元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北。

9、兆和萬泉椰風： 均價10000元/㎡，兆和萬泉椰風位于瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，樓盤亮點，瑞海水城周邊瓊海私家網球島，釣魚臺豪、廊橋曲徑、四季廣場、中心游池、游艇碼頭一應俱全，讓業主足不出戶就能處處尊享悠閑的水城度假的休閑生活。。

博鰲鎮年平均溫度17~26℃，博鰲鎮的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著博鰲鎮養老配套日益完善，博鰲鎮房價將一路高漲。博鰲鎮買房還是要早買。

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