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房屋土地證怎么補辦 瓊海市樓盤，瓊海因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、土地證遺失補辦流程為，先到國土所查檔案，再由國土所出示證明，

2、某人遺失土地證一本，土地權利人在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失;

3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件;

4、營業執照副本、法人代表身份證明及身份證復印件等;

5、申請發土地證。

1.辦理者需要攜帶現任房主身份證、海南房產證、契稅交錢證明等以上材料包括原件及復印件各一份。同時如果是海南二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到海南房產交易核心的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅交錢證明上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

2.此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介瓊海市買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。在領取海南房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證;

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明;

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件;

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書;

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理;

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

瓊海樓盤排行

1、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，周邊餐飲有亞洲灣西餐廳 (800米)亞洲灣漁港 (700米)鰲韻館 (2.5公里)海的故事 (2.5公里)。

2、融創·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，位于海南博鰲濱海大道8號。

3、京博雅苑： 均價7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號，物業費0.66元/平米/月。

4、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，物業公司是海口鑫益華物業服務有限公司。

5、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側)，物業公司是海口兆南物業管理有限公司。

6、博鰲美麗熙海岸： 均價25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，周邊商場有宏源貿易商行(400米)博客隆大眾商行(400米)惠佳旺超市(500米)樂眾百貨(500米)。

7、博鰲椰風海岸： 均價22000元/㎡，博鰲椰風海岸位于博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處，生活配套有博鰲菜市場(520米)博鰲鎮中國郵政儲蓄銀行(800米)博鰲鎮中國農業銀行(800米)博鰲鎮光大銀行(700米)。

8、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于博鰲亞洲灣，開發商是海南博鰲卡森置業有限公司。

9、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于博鰲亞洲灣，開發商是海南博鰲卡森置業有限公司。

10、博鰲亞洲風情廣場： 均價60000元/㎡，博鰲亞洲風情廣場位于海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁，生活配套有博鰲菜市場(800米)海南博鰲旅游集散中心(100米)瓊海市農村信用合作聯社博鰲信用社(200米)中國銀行(博鰲支行)(280米)郵政儲蓄銀行(博鰲營業所)(450米)。

瓊海養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的最佳居住地之一；瓊海四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊海的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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