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二手房的真實年限該怎樣進行判斷? 海南博鰲鎮(zhèn)樓盤，博鰲鎮(zhèn)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

如何辨別博鰲鎮(zhèn)二手房的真實“年齡”，有幾個簡單的方法：

一、是先到海南房產(chǎn)管理部門查檔

無論是單位建的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子還是商品房，都會在相應的產(chǎn)權部門登記，那是最準確的房齡；還有一個較為簡單的辦法，是向附近的老住戶打聽，他們對房齡一般都記得很清楚，相比較于看房證和土地證，這個辦法要有效得多。

二、觀察廚衛(wèi)的裝修

屋內(nèi)如果新近裝飾過，可進入廚房、衛(wèi)生間觀察，因為廚衛(wèi)的裝修比較難改，一般從廚衛(wèi)的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。此外，由于地板的裝修不易更換，地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。

三、查看產(chǎn)權證

產(chǎn)權證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限，如果是商品房，可由產(chǎn)權辦理時間向前推一兩年時間，如果是單位分房則時間更長，最少前推兩三年時間。此點適用于轉手的博鰲鎮(zhèn)二手房。

博鰲鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三三順玉泉麗都： 均價11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，

2、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，周邊商場有博鰲鎮(zhèn)商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)宏源貿(mào)易商行 (3.5公里)。

3、金色港灣： 均價15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，物業(yè)費1.8元/平米/月。

4、官塘世家： 均價12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道），

5、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，綠化率40%。

6、京博雅苑： 均價7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號，容積率1.3。

7、官塘御泉莊： 均價16000元/㎡，官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側，周邊娛樂有天來泉體育館(1.2公里)白石嶺風景區(qū)(4.9公里)萬泉河(1公里)官塘溫泉休閑中心(612米)。

8、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，產(chǎn)權年限70 年。

9、博鰲金色鰲苑： 均價19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號，樓盤亮點，博鰲金色鰲苑是一線海景公寓，東南亞新穎建筑風格，社區(qū)毗鄰博鰲風情小鎮(zhèn)商業(yè)街，周邊配套齊全，包括亞洲論壇、玉帶灘、萬泉河及各大旅游景點。。

10、博鰲亞洲風情廣場： 均價60000元/㎡，博鰲亞洲風情廣場位于海南省瓊海市博鰲風景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁，周邊商場有宏源貿(mào)易商行(400米)博客隆大眾商行(400米)惠佳旺超市(500米)樂眾百貨(500米)。

博鰲鎮(zhèn)儲蓄健康：花錢買健康，不如投資博鰲鎮(zhèn)儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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