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房屋交易如何公證 海南瓊海新房，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
1、房屋產權是以登記過戶為準的。買賣合同做不做公證都不能確保你的利益。關鍵是你要在合同中約好違約賠償，通過這種方式約束賣方，令他準時幫你辦理海南房產證。買賣合同即使不做公證也不影響其合法有效性，千萬別以為辦了公證就萬事大吉，公證不是萬能藥。不要輕信中介或賣家的保證。合同條款依法約定清楚了才能保障你。
2、其實電視也有過介紹，提醒大家千萬要留意遲延過戶的情況。譬如說，你們簽訂了買賣合同，約定幾個月后才辦理過戶登記，在此期間，海南房價狂漲或者有其他人出更高的價錢要求購買，如果你是房主，你會不會考慮毀約另賣。
3、所以你要約定好違約條款，讓賣家清楚如果他違約將要承擔極大的損失的話，他自然不會輕易毀約啦。約定什么不得毀約啦，不得漲價，不得什么什么的，都沒用的，法律沒有作出這樣的限制，不要輕信條款保證，只要與法律相抵觸的，都是無效的，約了也沒有用。
1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對于第三者的作用。
3、雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
4、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、并經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
瓊海市買房優勢：海南瓊海市二手房，瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。
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