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申請組合貸款審批大概多久 海南博鰲鎮新房,博鰲鎮買房時,大家最關心的往往是博鰲鎮房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。
組合貸款審批的時間,與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機構等因素都有關系。一般情況下組合貸款審批時間在7-10個工作日左右,組合貸款的審批要公積金管理中心和貸款銀行共同審批,公積金管理中心審批4天左右,貸款銀行審批4天左右。最終公積金管理中心還要進行終審,大概花費2天左右。
組合貸款申請具體流程一、到貸款銀行提出借款申請
借款人購買合同和開發人員執照、身份證副本,住房公積金存款卡,密封的區、縣中國建設銀行博鰲鎮房地產貸款部門申請住房公積金貸款(用夫妻雙方的住房公積金貸款,還必須攜帶結婚證書或其他關系證書),填寫“個人住房公積金貸款申請表(組合)”。
二、銀行審計
想要組合貸款海南買房,貸款銀行需確定借款人是否符合貸款條件,計算貸款金額,并根據借款人提供的信息確定貸款期限。
三、到貸款銀行簽署貸款合同
申請組合貸款海南買房,貸款銀行檢查借款人的申請后,借款人與銀行簽訂貸款合同和抵押合同(沒有房屋擔保的質押合同)。
四、去財產部辦理貸款擔保手續
住房公積金貸款有兩種擔保方式(組合貸款)。借款人可以根據自己的實際情況選擇其中任何一個。可以使用自己的,或者第三人稱的財產抵押,也可以使用國債和銀行存單和貸款批準證券的質押,借款人持有證券貸款銀行托管。
五、辦理按揭保險手續
借款人在抵押貸款或質押手續后,與貸款合同和抵押合同(質押合同)一起,向博鰲鎮房地產行業的借款人發放住房抵押貸款數據證明等。
六、簽署還款協議并提取資金
組合貸款海南買房采用儲蓄卡代扣方式還款的,借方將到建行儲蓄所進行支付和扣款,并與貸款銀行簽訂預提協議。單位和貸款銀行應當與貸款銀行簽訂協議。
七、銀行劃款
組合貸款海南買房時,借款人應當按照與貸款銀行約定的時間,向貸款銀行申請收款,并由貸款銀行將款項轉入銷售單位;對于修理、建設的貸款,借款人應當收回貸款。
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