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瓊海博鰲鎮房價 瓊海博鰲鎮房價下跌已不可能，“候鳥”將面臨兩種選擇？瓊海博鰲鎮屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保值。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，值得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，瓊海博鰲鎮房價在未來幾年是非漲不可，瓊海博鰲鎮房價暴跌成奢望，瓊海博鰲鎮房子升值因素是什么？。。。關于瓊海博鰲鎮房價是否漲跌，短期看政策，中期看貨幣，長期看供給。~~

一、瓊海博鰲鎮房價最新走勢：

說到投資，海南瓊海博鰲鎮房地產投資歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，海南博鰲的發展優勢及前景還是相當不錯的。瓊海博鰲鎮房價在國內不算特別高，另外瓊海博鰲鎮空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。宣傳瓊海博鰲鎮房價會暴跌肯定是不負責任的，有條件趕緊買房。。我們先來了解瓊海博鰲鎮房價最新走勢：

1、瓊海博鰲鎮房價多少？海南瓊海博鰲鎮房價均價14890元/㎡，海南瓊海博鰲鎮房價下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權就呈現瘋搶的狀態，從這一點能看出想要瓊海博鰲鎮房價下降幾乎不可能。2020瓊海博鰲鎮房價穩定，不會大漲，更不會大跌，市場更加理性，小城安寧清凈，但沒有太多自身特色，目前房價較低。來瓊海博鰲鎮異地養老的人群也會逐漸增多，瓊海博鰲鎮房價還會持續上漲。

2、未來瓊海博鰲鎮房價趨勢：海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來投資客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，瓊海博鰲鎮房價一直都維持著穩定的上漲中。買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養老度假。瓊海博鰲鎮房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是瓊海博鰲鎮氣候，冬天暖和。

3、瓊海博鰲鎮房價升值空間：海南樓市最黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域限購，限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，瓊海博鰲鎮房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待瓊海博鰲鎮房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。瓊海博鰲鎮的房產概念就是養老房，海南瓊海博鰲鎮的暴跌沒有可能升值空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態環境，不想升值都有點難。

二、為什么說瓊海博鰲鎮暴跌沒有可能？

瓊海博鰲鎮房產還值得投資嗎，瓊海博鰲鎮樓盤怎么樣，會升值嗎？瓊海博鰲鎮什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？其實在瓊海博鰲鎮買房，背后的供求關系，供大于求，投資肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的升值潛力。那么，為什么說瓊海博鰲鎮暴跌已成奢望？

1、國家不允許，不管現在出臺什么政策進行調控，政策是不會讓一個行業破產，在海南瓊海博鰲鎮購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于投資性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動最終滿地的心酸。瓊海博鰲鎮房子最終是拿來住的，不是拿來炒的。海南是最獨特并且有稀缺性資源的省會，瓊海博鰲鎮房子未來會供不應求。

2、在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海博鰲鎮的買房機會，瓊海博鰲鎮慢慢放寬了限購，新房市場明顯回暖，10月份瓊海博鰲鎮房價環比上漲0.6%，成交均價環比上漲了30%，11月新房房價也環比上漲0.4%。和其他城市不同的是，瓊海博鰲鎮是旅居養老地產為主，年底也是瓊海博鰲鎮的買房旺季。所以海南瓊海博鰲鎮房價上漲是意料之中的事情。讓瓊海博鰲鎮樓盤平穩轉型是大方向，而是不是讓其全面性大跌，崩盤。

3、地價與土地資源的稀缺性決定了瓊海博鰲鎮房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。瓊海博鰲鎮地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。未來，比如2年內，瓊海博鰲鎮樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性，所以樓市腰斬、崩盤的可能性極低。

三、“候鳥”如何買新房

瓊海博鰲鎮交通博鰲機場，環島高鐵博鰲站，景區有博鰲亞洲論壇會址、博鰲水城、博鰲玉帶灘，博鰲亞洲論壇，博鰲機場，生態宜居，生態宜居，四季如春，年均溫度24℃，再加上瓊海博鰲鎮森林覆蓋率高，陽光充足，使得瓊海博鰲鎮成為度假養老勝地。

一是買房，資金充足的剛需盡早買房，沒必要瞻前顧后；但是想買房投資肯定是出局的，目前的銀行利率上調，瓊海博鰲鎮購房成本極其高，更不用說未來回報的事情，在中短期內，比如2～3年，僅僅依靠銀倉收緊，已經夠讓投資客煎熬的。

二是租房，國家密集出臺的政策，未來可以保障體面地租房，但是這種樓市調控與房地產建立長效機制對接，來保障買房者通過租售兩條路實現居者有其屋，目前來看感覺有點美好，但是現實還是非常骨干，目前還只是在初期未來還有非常遠的路要走，最少得5年、10年。

王偉結語：瓊海博鰲鎮屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保值。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，值得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。瓊海博鰲鎮的房子會越來越值錢，瓊海博鰲鎮新房越來越稀缺。瓊海博鰲鎮房價下跌已不可能，“候鳥”將面臨兩種選擇？供大家參考。。。

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