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瓊海養老選瓊海期房怎么樣？瓊海期房優勢和不足分析~ 瓊海買房究竟該選期房還是現房？瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優質醫療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環系統，促進人體新陳代謝，對神經衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。買房者瓊海買房投資房產買現房，還是買期房？2020瓊海市期房優點和缺點，2020瓊海現房還會升值嗎？海南現房匯總。。。瓊海現房VS期房升值潛力全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、海南瓊海市期房VS現房如何選擇？

瓊海房子有期房也有現房，購房者買房有時會糾結買期房好還是現房好，畢竟兩者各有利弊。那么，瓊海買房到底該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、瓊海許多樓盤在銷售時都會以周邊各類商業、教育、交通資源為賣點，很多人都被這些賣點所吸引而買了房。但項目交付之后，業主們發現，規劃并非如開發商之前所承諾的。但如果是現房，就可以對小區周邊環境進行勘查、了解，看是否符合開發商的宣傳，買海南瓊海市現房的另一大好處就是可以馬上辦理房產證。買海南瓊海現房，即買即辦理房產證，那叫一個踏實，再也不用擔心開發商手續不全，土地、產權有什么問題，房產證拿手上最安心了。

2、買瓊海現房還是買期房主要是根據自己對房產的需求緊迫程度，以及自身的經濟條件而定，一般來說期房相當于一定的風險投資，得到的回報就是較低的房價，但風險也很大，幾乎與開發商的風險同在，萬一有個閃失，在政策上和經營上出現風險危機，有錢的話就買現房好了，直接看得見，摸得著，工程質量好不好，配套完善不完善，一目了然，就是相對貴點。瓊海市期房、現房的概念簡單透明，其實沒什么好辯論的。

3、對比購買期房和購買現房的風險，海南瓊海市現房可見，肯定購房風險要小一些，買現房的話小區的建設基本上是已經全完工了，所以對于社區情況展現比較直接，購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

4、相對于海南瓊海市現房，期房的風險會大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買海南瓊海市期房可以獲得更高的。因為現房都是在幾年前設計的，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點。而且是在買主很少的時候就購買，可以優先選擇品質比較好的房子。

在海南瓊海購買房子之前，建議購房者可以先了解一下期房和現房的區別，這樣對自己買房也是有很大的幫助，可以結合自己的需求來進行選購，海南瓊海現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海南瓊海期房VS現房優勢和不足

海南出臺有史以來最嚴格的限購政策，海南的房價基本上是穩定的。其中最大的一個原因就是這些房地產項目處于凍結的狀態，基本上很少有交易的出現。瓊海房價未來可能會有少許的下降，不過基本不會有暴漲或者是暴跌的情況出現。簡而言之，如果瓊海房價暴跌，將會影響很多行業，破壞社會的均衡發展。因此，總體住房價格應保持穩定的趨勢，而不是急劇的上升或下降。

買瓊海期房的優點：

1、瓊海期房其實又可以叫做預售房源，在這個時候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、瓊海期房在價格方面也會比現房有更大的優惠，尤其是在首期開盤的時候。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。

買瓊海期房的缺點：

1、通常在挑選瓊海期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實實在在的實物，效果圖和平面圖多為規劃圖，在后期開發過程中可能會出現實際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對房屋質量難以把握。由于大家在瓊海挑房時是沒有辦法看到房屋質量的，所以在交房的時候很有可能會發現地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的房屋質量問題。

3、價格可能會出現變動。在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，瓊海房價會產生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據市場的變動做出價格的調整。如果漲價則購房者受益，如果價格下跌購房者會遭到損失。

4、可能出現交房延期的情況。在開發的過程中，由于許多不確定的因素，開發商可能會出現因資金、管理問題，從而導致的延遲交房或無法交房。對瓊海購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。

買瓊海現房的優點：

1、瓊海房子真實可見。現房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質量及房子現狀細細考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質量問題。

2、配套相對成熟。瓊海現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。

3、收房周期短。買瓊海現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

買瓊海現房的缺點：

1、瓊海現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、瓊海現房價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

三、瓊海什么樓盤還值投資

瓊海房子有沒有投資潛力？瓊海周邊哪些樓盤還能升值，瓊海房子會升值嗎？其實在瓊海買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，瓊海房子是保命剛需，資源稀缺，海南瓊海房價還會持續上漲，由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了瓊海哪些新房還值得買，僅供參考！。

1、碧海苑：碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區28#，

2、萬泉語潤：萬泉語潤位于瓊海市人民路外環南路萬泉居住區，周邊商場有寶真超市 (2.7公里)百佳匯超市 (2公里)明裕超市 (2公里)人人樂超市 (2公里)。

3、瓊島椰瀾灣：瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，物業公司是瓊海富鴻。

4、世茂幸福里：世茂幸福里位于瓊海市嘉積鎮興海北路市政府旁，周邊商場有百佳匯超市、寶真超。

5、官塘水院：官塘水院位于官塘白石嶺大道，周邊餐飲有營養食堂、特色商業街。

6、鰲泉仙居：鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，物業公司是暫無資料。

7、名門海寶灣：名門海寶灣位于名門海寶灣，開發商是瓊海潤豐實業有限公司。

8、博鰲長灘雨林：博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號，產權年限50年。

9、瓊海商業步行街：瓊海商業步行街位于瓊海市豪華西路66號 ，生活配套有南門菜市場 1.7公里 中心市場 1.9公里 北門菜市場 3.2公里 新椰城農貿市場 2.2公里。

10、博鰲陽光海岸：博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮濱海大道（旅游中心接待區東北側），周邊餐飲有海南博鰲海航漁人碼頭 (424米)海龍王海鮮廣場 (1.1公里)老房子 (1.9公里)。

小編分析：擁有一套瓊海的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，投資瓊海是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈值圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

結語：隨著瓊海環境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是瓊海氣候爽，冬天暖和。瓊海現房現房的房價都會比較高，基本不會有優惠,瓊海養老選瓊海期房怎么樣？瓊海期房優勢和不足分析~供大家參考。。。

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