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買房辦不下貸款咋辦？今年銀行貸款為什么難 瓊海買房，瓊海買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

現在很多家庭迫于經濟壓力，真到了需要海南買房的時候，就只能依靠銀行貸款了，不過銀行在審批貸款業務的時候也是有一定的標準的，并不是每個人提交了貸款申請就可以拿到貸款了，很多朋友問，海南買房辦不下貸款怎么辦呢？今年銀行貸款為什么難？

一、海南買房辦不下貸款怎么辦

1、先了解清楚具體原因

海南購房者申請了貸款之后，如果銀行長時間沒有給回復，海南購房者可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換其他銀行

如果海南購房者從新提交了材料，貸款銀行還是沒有審批貸款，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。

3、找擔保公司

海南購房者的資質對于辦理銀行貸款來說非常的重要，如果海南購房者資質不好，也可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

4、退首付

有的朋友覺得辦不下貸款就不想海南買海南房子了，這個時候就要考慮退首付的問題了，如果海南購房者想直接退首付款，那就只能跟業主協商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協商。

二、今年銀行貸款為什么難

1、貸款需求增多

銀行跟其他的一些金融機構相比，銀行貸款可以說是成本低也很優質的了，就算貸款有還不上的一天，最壞的結果也就是資產被銀行沒收，絕對不會產生暴利催收的現象。所以很多人都爭著去銀行貸款，資質不行的就只有被嫌棄了。

2、銀行受監督

其實銀行也是有很多考核指標，貸款額度也是有限制的， 并不是想放多少就放多少。還有就是，如果貸出資金沒有辦法收回，形成壞賬，是要靠計提資金去覆蓋的， 所以放款這事并不是來者不拒，而是要層次篩選出優質的貸款客戶。

3、銀行也是盈利機構

銀行最主要的收入就是息差收入，一般情況下，現在很多銀行都不愿意自己把資金放出去，而是把資金委托給其他機構發放，而不是自己發放，這樣的話他們能賺的更多。如果銀行的業績太難看，營收，凈利潤指標上不去年底分紅太少，無法向股東交差，會被股東拋棄，就迫使銀行要去找更多高息渠道放款。

以上就是關于海南買房貸款辦不下來怎么辦以及今年銀行貸款為什么難的介紹了，有些朋友沒有接觸過銀行貸款，要不是因為海南買房也不會去了解一些房貸的內容，小編建議大家，在海南買房之前，對一些可能發生的情況都要考慮到，準備好解決方案。

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