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揭秘裝修設計6大黑幕，占了便宜其實損失大了 海南瓊海房地產，瓊海生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

許多裝修公司為了吸引業主會推出免收設計費用服務，這從另一方面也導致了收入本來就微薄的設計師只能在其它方面增加收入了。一般來講，設計師會讓裝修業主按照他制定的材料、類型、品牌和風格等條件進行購買，否則，裝修出來的效果與設計方案如果不符合，設計師一概不予負責，這樣設計師就會帶著業主去購買原材料。

黑幕一、吃回扣

很多家裝公司為了吸引客戶免收設計費用，導致了收入微薄的設計師只能靠其它方面增加收入。一般設計師會讓你按照他要求的材料、類型、品牌和風格等購買原材料，否則，裝修效果與設計方案不符的，設計師一概不予負責，所以設計師會帶著客戶去購買原材料。

這些設計師沒有把精力放在為業主設計瓊海市房子上，他們討價還價的技巧更勝似采購員，采購成功商家就會給予設計師回扣。據了解，裝修公司與材料店掛勾、計提成的做法，已是行業的潛規則。

黑幕二、效果圖“借尸還魂”

所謂的“免費設計”，往往是設計師從網上照搬和業主戶型相似的現成的設計圖，一般不會為業主量身定制。都是先拿出一大堆平面圖、效果圖讓顧客選擇風格。

然后，再簡單詢問面積大小、房間朝向后，很快就從電腦里拿出一張“適合你瓊海市房子要求”的設計效果圖紙了。而設計費用則會打到別的收費項目里，比如人工費、材料費里。“羊毛還是出在羊身上。”同時，以“免費”的名義提供的服務，一旦碰到問題，設計師是可以不負責任的。

黑幕三、施工圖“偷工減料”

“免費設計”中的施工圖紙，往往只出原建筑平面圖、裝修設計平面圖與電路圖等幾張圖紙。面對記者追問“是否還應有其他圖紙？如果需要，是否收費”， 工作人員總是找借口搪塞過去，不正面回答。“這是典型的偷工減料。”一位相熟的設計師向記者展現了他剛剛完成的裝修設計：一疊厚厚的十多張圖紙，內容詳盡 到強電、弱電、開關分布、吊頂、家具、配飾……每一個細部都用圖紙詳細繪出。

“裝修中，重要的就是施工圖，一套家裝設計圖紙至少需要包括原始房型勘察圖、改建設計平面圖等15張以上的圖紙。一名設計師要完成這些圖紙，至少需要20個工作日的時間。除非克隆、照搬，一個負責任的設計師一個月至多只能做兩個好的設計。”以水電改造為例，“免費設計”的普遍做法是：施工時現場畫圖。由于施工前，裝修業主沒看到成形的水電改造圖，這就為家裝公司在裝修中隨意增項埋下隱患。

黑幕四、量房定金

首先，所謂“免費設計”其實就是個幌子，開始免費給消費者的只是個設計示意圖，如果你需要更詳細的設計方案，就要交諸如量房定金，一旦付了定金想要再拿回來的基本沒有可能了，所以前面的“免費”僅僅是吸引你的一種手段罷了。

如果這家裝修公司的報價真的是同行較低，那你就更要小心了，因為它肯定會在之后的施工中將差價補回來，今天加項目明天買材料，到那時候，主動權就不在你手里了。還有輕易的打折更不可信，畢竟在初期這只是個口頭承諾，等到真簽合同時，你會發現打折是有一定的前提條件和附加條款的，可定金已經交了，便難以抽身。

黑幕五、裝修項目復雜化

在市場經濟中,所有免費的背后,一定有遠遠大于免費的豐厚利潤在回報給免費的提供者。“免費設計”的背后,則是設計者既不是按照家居的簡潔、舒適原則進行設計,又不講究經濟適用,而是怎么復雜怎么來,恨不得讓你把屋子里的每一點空間都進行裝修,他才能獲得利潤擴大化。

黑幕六、為增項埋伏筆

家居裝修中，重要的就是裝修設計施工圖，一套家裝設計圖紙至少需要包括原始房型勘察圖、改建設計平面圖等15張以上的圖紙。一名設計師要完成這些圖紙，至少需要20個工作日的時間。一個設計師一個月至多只能做兩個室內設計方案。

一般免費的設計施工圖能簡則簡，“免費”后的施工圖紙，往往只出原建筑平面圖、裝修設計平面圖與電路圖等幾張圖紙，而其他裝修設計圖紙就取決于是否收費了。由于施工前，沒有成形的施工圖，施工期間裝修公司就會突然提出新的設計方案，如果同意，日后將會成為他們多加價的籌碼;如果不同意，裝修到一半，錢也付的差不多了，而且裝修公司提出的方案確實比初次免費的施工方案要好的多，基本上沒有業主會再去更換家裝公司，都是被牽著鼻子走，裝修費用大大超了預算。

瓊海市買房優勢：海南瓊海新房，瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。

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