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6層買二樓的房子好不好？買房選樓層要注意哪些問題？ 海南新房，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

在瓊海買房時(shí)，對于樓層的選擇也是比較重要的，一個好的樓層在以后的生活中住著也會舒適很多，高樓層的瓊海房子和低樓層的瓊海房子都有它們優(yōu)勢和劣勢，當(dāng)然其價(jià)格也會略有差異，所以在選擇樓層時(shí)也需要大家多方面的考慮，那么，6層買二樓的瓊海房子好不好？瓊海買房選樓層要注意哪些問題？

6層買二樓的瓊海房子好不好

通常而言不建議買頂樓、底樓和二樓：

1、頂樓夏天的時(shí)候招曬，這個眾所周知；

2、底樓蚊蟲較多、且缺乏光照，而且容易被來往車輛／行人吵到；

3、而如果有自營商業(yè)，或樓下分布有夜宵攤什么的話，二樓容易受油煙之災(zāi)。

除了頂樓和底樓之外，其它樓層都還不錯，主要還是根據(jù)自己預(yù)算進(jìn)行綜合考量。

瓊海買房選樓層要注意哪些問題

1、注意采光

現(xiàn)在的樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋，選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因?yàn)榻嵌炔粚Χ绊戧柟獾恼丈洹?/p>

2、注意噪音影響

低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵瓊海市房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。

3、注意電梯問題

現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

4、底層的房屋靠近小區(qū)的過道，人來人往的私密性就比較差，潮濕的環(huán)境還特別容易遇到不明物種的來客突襲或被蚊蟲叮咬，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲很多。底層的房屋視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會顯得居住環(huán)境特別壓抑。

以上就是6層買二樓的瓊海房子好不好？瓊海買房選樓層要注意哪些問題的全部內(nèi)容，大家在選擇樓層是要注意上面說到的幾個問題，樓層整體比較低的，要看一下是否安裝電梯，如果沒有電梯，大家主要考慮的就是家庭成員的情況，家里是否有老人小孩，也是選擇樓層的一個因素，最好也結(jié)合瓊海房子周邊的情況來做選擇。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，瓊海市新房。

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