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購房合同掉了怎么辦？購房合同中哪些條款需要注意？ 海南瓊海市房產信息網，瓊海的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

在海南買房的過程中，海南買房合同是非常重要的證據，如果是丟了話，那是非常的麻煩，特別是以外開發商辦理產權的時候，是需要全部的證書才能辦理，不管是缺少任何一個都不能辦理，所以海南購房合同是非常的重要。接下來，我們一起來了解下海南購房合同掉了怎么辦？海南購房合同中哪些條款需要注意？

海南購房合同掉了怎么辦？

海南購房合同沒有做預售登記前。如果海南購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

在海南購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。如果海南購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間海南購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

在海南購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后。如果海南購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的海南購房合同已經注銷了。

換成新的合同，也就是說海南購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管海南購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間海南購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

海南購房合同中哪些條款需要注意？

一、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等；

二、海南房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

三、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

四、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

五、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

六、產權登記和物業管理的約定；

七、保修責任；

八、乙方使用權限；

九、雙方認定的爭議仲裁機構；

十、違約賠償責任；

十一、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

海南購房合同掉了怎么辦？海南購房合同是非常重要，所以一定要好好的保存好。不過合同是經常要交接的，合同丟了有時候也是開發商的責任，所以平常一定要稍微注意。不過海南購房合同中很多很多條款是非常注意，不然很容易發生糾紛，所以大家在簽訂合同之前，一定要了解清楚海南購房合同中哪些條款需要注意，這樣才能避免以后不必要的糾紛。

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