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不動產有哪些，不動產權證和房產證有什么區別 海南新房，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。

海南買房一族不論是選擇購買海南新瓊海市房子還是瓊海市二手房都會仔細考慮不動產這個問題。那對于一些新手海南買房者都不知道什么是不動產，不動產有哪些呢？我們在選擇購海南買瓊海市房子的時候，不動產權證和瓊海市房產證有什么樣的區別，我們需要拿到那些手續呢？下面我們一起來看看吧。

不動產有哪些

依據《不動產登記暫行條例》規定，不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。不動產登記簿內容包括不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況;涉及不動產權利限制、提示的事項以及其他相關事項。

不動產登記業務類型包括：首次登記、變更登記、轉移登記、抵押登記、注銷登記、預告登記、更正登記、異議登記、查封登記、其他登記。

不動產權證和瓊海市房產證有什么區別

瓊海市房產證就是指的房屋的產權證書，瓊海市房產證的發證機關是市（縣）瓊海房地產管理局（瓊海市房產管理局）或市（縣）人民政府。而不動產證可以說是瓊海市房產證和土地證兩者合一的產物，不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

其實除了以上不動產權證和瓊海市房產證的辦理機關不同，其內容也是不一樣的。

不動產權證書上既有土地的信息，也有房屋的信息，內容比原來更豐富。例如房屋建筑面積多少，土地使用權分攤面積多少等信息都會載明；甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。

而且瓊海市房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證的字樣，并無其它內容；內頁內容包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

以上就是一些關于不動產權有哪些，以及不動產權證和瓊海市房產證有什么區別的解答。相信您看了本篇文章之后一定會對不動產有了很深刻的認識，我們在選擇購海南買房屋之前一定要仔仔細細的勘察好海南買瓊海市房子之前的手續，需要的資料，以及之后我們手中會有哪些證件。避免萬一因為我們自己的疏忽而少了手續，就不太好了。也一定要清楚瓊海市房產證和不動產權證的區別，避免對他們混淆，造成不必要的損失。

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