咨詢V信：⒈8089828470

網簽的海南房子改名費用，海南房子網簽后改名流程 海南瓊海房價，瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節都需要注意！

相信現在只要購買了海南房子，大家在瓊海市購房的過程中都有接觸到了一個網簽的流程，網簽就是把我們的購海南買房屋的消息公布到網上去，但大家在網簽的時候里面肯定也會有自己的姓名，如果要改已經網簽的海南房子姓名費用是多少呢？海南房子網簽后改名的流程又是怎樣的呢？來看看。

網簽的海南房子改名費用

1、瓊海市房產贈與有房有貸。一般海南房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。

2、瓊海市房產贈與有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，繳納一定的公證費，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與瓊海市房產，免征營業稅)。

3、瓊海市房產買賣除贈與外，瓊海市房產證更名也可以以海南二手房買賣方式進行。這個大家就比較熟悉了，瓊海市房產證以買賣的形式更名，其贈值稅、契稅、個稅、印花稅、手續費、登記費等，根據海南房子情況的不同而有所不同。

海南房子網簽后改名流程

1、海南房子網簽后更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的瓊海房地產交易申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、瓊海房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。　

3、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

前面的文章介紹就是關于網簽的海南房子改名費用以及海南房子網簽后改名流程方面的問題，網簽之后雖然可以改名字，但是如果要改也是分了情況的，并且如果要改名字也是有一定的費用的，如果不是逼不得已的情況下，小編還是不建議大家去進行更改的，如果要改就要經歷一系列的流程。

海南樓盤賣點：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。，海南房產。

買房威信：18089828470

網簽的海南房子改名費用，海南房子網簽后改名流程此文由臻房小鄒編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/15359.html