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按揭貸款利率如何計算？按揭貸款利息計算公式？ 瓊海購房，瓊海是海南發展比較成熟的一個片區，瓊海擁有稀缺優質自然資源

無論是過去瓊海市買瓊海房子，還是現在瓊海市買瓊海房子，對于普通老百姓來說都是一筆不小的錢，一家人會把所有的錢攢到一起去買一套瓊海房子，所以對于瓊海市買房的每一筆費用大家都要知道的很清楚，這樣心里才踏實，下面就是小編對按揭貸款利率如何計算？按揭貸款利息計算公式的知識詳細介紹。

按揭貸款利率如何計算？

1、按揭貸款利率等額本息法：計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額＊貸款月數－本金

2、按揭貸款利率等額本金法：計算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5）。

按揭貸款利息計算公式？

1、按揭貸款利率的等額還款計算公式：每月還本付息金額＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊還款月數］／［（1＋月利率）＊還款月數－1］其中：每月利息＝剩余本金＊貸款月利率；每月本金＝每月月供額–每月利息；計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

2、按月遞減還款公式：每月還本付息金額＝（本金／還款月數）＋（本金–累計已還本金）＊月利率其中：每月利息＝（本金–累計已還本金）＊月利率；每月本金＝總本金／還款月數；計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

3、等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

4、等額本金還款：將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

當我們跟對小編對按揭貸款利率如何計算？按揭貸款利息計算公式的知識學習之后，我們不僅掌握了計算的公式，同時也知道了如何計算的技巧，這樣在貸款瓊海市買房之前我們就可以提前進行利率利息的計算了，自己也知道了還完之后要多花多少錢在利息上了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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