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購買房子的流程以及注意事項有哪些呢？ 瓊海二手房，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產知識，瓊海房地產相關專業知識入門并不易。

瓊海買房是件大事，所以我們切記不要沖動行事，需要小心謹慎，不要睬坑。那么，瓊海買瓊海房子的流程和注意事項究竟有哪些呢？接下來，讓小編給大家詳細的說一下。

瓊海買房流程：

1、明確是否擁有瓊海市購房資格

首先需要了解你是否擁有瓊海市購房資格，全國各地的瓊海市購房政策不同，你要明確你想在哪里瓊海市購房，然后去查找相關信息。

2、確定所瓊海市購房源

按照自身需求，通過篩選地段、價格、交通等因素，確定自己所購的房源。選房的過程中不僅要考慮到開發商是否靠譜，同樣要考慮戶型、社區品質、物業資質等。

3、繳納定金或訂金

確定購買后，需要進行繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同瓊海市購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、簽訂瓊海市購房合同

選擇到合適的房源以后，需要在定金的合同期內進行協商，確認簽約。同時支付首付的剩余款項，瓊海市購房合同是瓊海買房和維權的重要憑證。簽訂合同時要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利等，違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期與交房標準是否清晰。

5、辦理住房貸款

按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。瓊海市購房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

6、驗房交房

驗房是瓊海市房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下，由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，最后會將一份書面報告交給準業主。

瓊海買房注意事項：

1、銀行流水

有的人可能工資不是很高，瓊海買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你瓊海買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。

2、優惠活動

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！

3、虛假氛圍

開發商總會制造一些搶房的氛圍，一定要計算好之后再決定是否去搶，以免搶到之后價格過高。

瓊海優質樓盤推薦

1、博鰲亞洲風情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁

2、瑞海水城：均價7700元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處

3、官塘首府：均價20000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘片區門戶（紅色娘子軍紀念園正對面）

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