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什么樣的戶型是好戶型？哪些戶型不能買？ 瓊海市房產，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

隨著人們生活水平的提高，越來越多的人關注居住舒適度的問題。所以，瓊海市購房者在海南買房時都會特別關注戶型的好壞。那么，什么樣的戶型是好戶型呢？哪些戶型千萬不能買呢？一起來看看吧。

什么樣的戶型時好戶型？

1、朝向為南

一套好的戶型，應安排盡可能多的房間朝向為南面，以確保陽光能充足照到屋內。房屋朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

2、戶型方方正正

戶型方正不是指整套瓊海房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。戶型方正的瓊海房子面積利用率比較高，如果瓊海房子的拐角太多的話會占用房屋的使用面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓實際居住環境看起來較大。

3、房間動靜要分區

一般瓊海房子分為動區和靜區兩個區域。動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。動區和靜區要分離，要減少相互之間的干擾。

4、房間大小要適宜

房間太小會讓人感覺很壓抑，不舒適，但是單個房間太大又會讓人感覺空曠，又浪費面積。比如說層高為2．7米的話，33平米的客廳最為舒適；主臥一般采用3．3×3．6、3．6×3．9、3．9×4．2或4．5等幾個尺寸。

有哪些戶型千萬不能買？

1、房屋通透性差

瓊海市購房者在海南買房時要考慮房屋的通風效果是否良好，這樣有利于空氣的對換，方便室內異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過于曲折的戶型設計，往往會使室內空氣阻隔。

2、偏小面寬、偏大進深

所謂進深是指瓊海房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數，因此越短越好。面寬是瓊海房子東西墻之間的寬度，決定能有幾個南向廳室，因此越大越好。

3、臥室正對大門、廚房、衛生間

通常情況下，臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門是進出必經之地，兩者相對其實是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛生間也是活動頻繁的區域，盡量和臥室隔開，更不能正對臥室大門，排出的油煙、穢氣進臥室就不好了。

4、入戶走廊太長

如果入戶走廊太長，我們進了門之后，得走過一段長長的距離才能到達客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當于拿著自己的錢買了一個過道。假設剛需族買了一套70平米的瓊海房子，又碰上這樣的戶型，相當于有好幾平米白買了，實在不劃算。

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