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樓梯房和電梯房哪個好 海南博鰲鎮新房，博鰲鎮擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

雖說現在大部分都是電梯房了，但還是有不少樓梯房存在的。一般為舊小區，樓層低，而且拆遷幾率比較大，拆遷成本也低。而且因為沒有電梯，所以房屋實際面積一般是沒有什么公攤面積的，實際使用面積會更大。物業費當然也是很低的，和電梯房比較起來可省下不少錢。安全性也比較高。不過這類博鰲鎮房子的外觀基本比較舊，環境相對差一點，因此比較少人愿意住這樣的博鰲鎮房子，就算租出去租金也不高。

反觀電梯房，其整體則更加豐富多面，有的是兩梯四戶，而有的則是兩梯多戶。一般都是新建筑，戶型比較時尚，居住有新鮮感。不過因為電梯的存在，公攤面積就會比較大，用電也會更多一點，并且電梯房還會額外交一部分的物業費。而且因為樓層高，住的人也不少，一旦電梯維修，那等待的時間可不少，因為電梯而增加的物業費一年下來也好幾千。但是一些矮層樓房并沒裝電梯的必要，這時候，樓梯房就比電梯房更有優勢了。

不過，選擇購買電梯房還是樓梯房，還是要看大家自身的需要。

優點：常見的樓梯房一般都是多層建筑，只有6層左右的高度，這一種建筑類型的得房率一般都比電梯房高。此外，樓梯房的出行工具只有樓梯，一般都是一梯兩戶，所以這一種建筑類型的公攤面積也比電梯房小。雖然海南房價比電梯房高一點，但是最后算下來，樓梯房海南房價利用率高于電梯房。

缺點：因為出行的交通工具只有樓梯，也導致了樓梯房出行的不便。如果家里有腿腳不太方便的老人估計都不會購買樓梯房。此外，樓梯房因為樓層比較低矮，所以視野和采光也不會太好。

優點：電梯房因為樓層比較多，所以供選擇的樓層很多，可以仔細的對比，選擇出最適合自己的樓層。而且因為樓層比較高，所以視野和采光、生活的隱私性都比樓梯房好。

缺點：電梯房沒有辦法做到每一戶的戶型都是南北通透戶型。電梯房的人口密度比樓梯房密集，因此如果居住的樓層比較高，那么出行等待電梯的時間也就比較長。還有電梯等公共設備安全問題也不能忽視，因為設備壓力大就會導致設備老化的快，因此也需要不少費用定期進行維修。

博鰲鎮樓盤推薦

1、海南官塘學院小鎮： 均價17000元/㎡，海南官塘學院小鎮位于瓊海市官塘白石嶺風景區內，

2、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，樓盤賣點，明悅怡居萬泉主推板式小戶型，大面寬觀景陽臺，攬河景山景園景城景綠景入室內，精巧廚衛，觀景之余居住舒適度高。 。

3、融創·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，醫院配套有博鰲鎮人民醫院、瓊海人民醫院、瓊海市中醫院、瓊海市婦幼保健院；

4、臥龍谷上上泉： 均價9300元/㎡，臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發區，醫院配套有瓊海中醫院；

5、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），綠化率40%。

6、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側，綠化率51.80%。

7、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，容積率2.9。

8、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，醫院配套有紅十字會醫院 (500米)瓊海人民醫院 (20公里)博鰲醫院 (7公里)；

9、博鰲金色鰲苑： 均價19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號，綠化率65%。

10、天來泉二期： 均價14000元/㎡，天來泉二期位于天來泉二期，開發商是海南瓊海天來泉旅游不動產有限公司。

博鰲鎮獨占優越自然資源的環境下，博鰲鎮是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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