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銀行貸款規(guī)定有哪些？辦理銀行貸款要注意什么 海南房地產(chǎn)，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)瓊海購房誤區(qū)里。

銀行貸款是我們生活中經(jīng)常會接觸到的，特別是現(xiàn)在海南買海南房子，大多數(shù)的朋友購海南買海南房子都是通過貸款的方式購買的，不過很多人在辦理貸款海南買房手續(xù)之前，還是會擔(dān)心自己有不理解銀行貸款的地方，導(dǎo)致自己辦理貸款不成功，那么銀行貸款規(guī)定有哪些呢，辦理銀行貸款要注意什么呢？

一、銀行貸款規(guī)定有哪些

1、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）；當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

2、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。

3、社會認(rèn)可的評估部門出具的抵押物的評估報告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規(guī)定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。

二、辦理銀行貸款要注意什么

1、各家銀行為了更多的市場份額，會按照國家規(guī)定貸款利率范圍進(jìn)行貸款利率的調(diào)整。所以，資金需求者在貸款時，要做到冷靜清醒，選擇利率比較低銀行去貸款。

2、為了避免增加利息，計劃用款期限時要合理規(guī)劃，爭取做到計算準(zhǔn)確。因為，在銀行貸款時選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同一時間去還貸款也會利息不同。

3、現(xiàn)今，銀行貸款主要有信用、擔(dān)保、抵押和質(zhì)押等等幾種貸款方式。不同的貸款方式，在執(zhí)行貸款利率時，對貸款利率的上浮也會有所不同。同樣是期限一樣長，數(shù)額又相同的貸款，選擇什么樣的貸款方式，還款時的利息支出可是大有不同。

以上就是關(guān)于銀行貸款規(guī)定以及辦理銀行貸款要注意什么的介紹了，辦理銀行貸款時，了解不同貸款方式下的利率價差非常重要，特別是貸款海南買房，一般貸款年限都比較久，不要看這小小的利率差，這么長的貸款期限辦理下來就會產(chǎn)生很大的利息差了。

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