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選大開發(fā)商的好處有哪些？你一定要看一看 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。

對于一般的瓊海購房者而言，買一套海南房子幾乎花掉了自己的全部積蓄，這個時候如果買到的海南房子還出現(xiàn)一系列問題的話，是會讓人很崩潰的。這種事情往往是發(fā)生在那些瓊海市房產(chǎn)知識很薄弱的瓊海購房者身上。其實如果在瓊海市買房的時候選擇大的開發(fā)商的話，海南房子出現(xiàn)問題的概率是很低的。小編今天就給大家講解一下瓊海購房選大開發(fā)商的好處以及如何判斷開發(fā)商的實力。

一、選擇大開發(fā)商的優(yōu)點(diǎn)

實力較強(qiáng)

大開發(fā)商整體的品牌、資金實力都比小的開發(fā)商要強(qiáng)，一般來說很少會出現(xiàn)因為資金不足，資金鏈斷裂而導(dǎo)致爛尾問題，延期交房等違約情況也不容易發(fā)生，會比小開發(fā)商建設(shè)的海南房子更加有保障。

施工質(zhì)量好

大品牌的開發(fā)商往往會更加注重品牌和口碑，因此，這些大開發(fā)商往往為了企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，建設(shè)的時候，對于施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，會選擇資質(zhì)較好的建筑公司來施工，正因如此建成的海南房子質(zhì)量是不用擔(dān)心的。即便后期交房，如果發(fā)現(xiàn)海南房子的確存在一些質(zhì)量問題的話，瓊海購房者在維權(quán)的時候，大開發(fā)商會更加注重社會影響而走法律的途徑，這樣的話對于瓊海購房者來說是比較好。

室內(nèi)設(shè)計好

一般大開發(fā)商推出的樓盤，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施會比小開發(fā)商更有保證。大開發(fā)商對海南房子的細(xì)節(jié)問題處理得會更到位，而且對工程過程控制更加嚴(yán)格，這對于居住功能空間的挖掘更加深入細(xì)致。

配套設(shè)施完善

大開發(fā)商通常開發(fā)的社區(qū)規(guī)模都比較大，這樣一來就能夠充分合理的規(guī)劃小區(qū)的配套設(shè)施，為置業(yè)者提供更加完善的配套服務(wù)。尤其在小區(qū)的綠化、娛樂休閑和物業(yè)服務(wù)等方面，大開發(fā)商往往有很大的優(yōu)勢。不僅體現(xiàn)在瓊海購房過程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，更體現(xiàn)在業(yè)主日后入住為其營造良好的居住環(huán)境上。不過，大開發(fā)商的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自然也是比較高的。

有抵抗風(fēng)險的能力

大開發(fā)商建設(shè)的海南房子，在海南二手房市場上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價格能比其他小開發(fā)商的海南房子高出不少，從側(cè)面刪說明大品牌開發(fā)商的海南房子更具有保值的能力，當(dāng)然也自然會更具有抵抗風(fēng)險的能力。

二、如何判斷開發(fā)商實力？

開發(fā)商的銷售業(yè)績

每年瓊海市房產(chǎn)界都會出一個銷售排行榜，大家可以上網(wǎng)進(jìn)行查看，可以非常直觀的看到各個開發(fā)商的銷售業(yè)績；

項目總開發(fā)量和開工量

這點(diǎn)是很重要的。如果一個項目的開工量大的話，這就基本上說明開發(fā)商實力很雄厚，基本不會出現(xiàn)資金的問題，如果項目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，這個時候瓊海購房者就要慎重了；

市場占有率

一般來說，只有大開發(fā)商才會在同期開發(fā)多個項目，如果開發(fā)商沒有一定的實力的話，是很難擁有比較高的市場占有率的；

工程進(jìn)度情況

可以在某一短時間內(nèi)，考察開發(fā)商項目的施工進(jìn)度，能否按時建設(shè)完工跟開發(fā)商的實力關(guān)系是十分緊密的。

大部分人購買的海南房子都是要住一輩子的，因此大家都希望自己能住的舒心，盡量少出現(xiàn)問題，正因如此，小編建議大家有能力的話還是要選擇大的開發(fā)商！

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

2、陽光海逸：均價4550元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面）

3、天來泉二期：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁

4、金色港灣：均價15700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)

5、融創(chuàng)·博鰲金灣：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南博鰲濱海大道8號

6、海南佰悅灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)

7、萬泉陽光左岸：均價4800元/㎡，樓盤地址：瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米

8、新天地陽光城：均價5660元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路與愛華東路交匯處

9、萬泉豪廷三期皇家騎士：均價5843元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路加浪橋頭

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