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什么是南北通透的戶型？小心開發商套路 海南瓊海房產網，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

很多朋友在瓊海市買房之前都會跟自己身邊的親朋好友們吸取一些瓊海市買房的經驗教訓，但在實際操作的時候總會遇到一些意想不到的情況發生，特別是購買期房，由于無法實地看房，對于置業顧問的介紹也不知道真假，今天小編就來講講，什么是南北通透的戶型？

什么是南北通透的戶型？

南北通透戶型其實就是客廳朝向南方的情況下，南面北面都有正對著的窗戶，簡單點說就是以下三點：

1、房屋的客廳與餐廳相連，房屋客廳是直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺或者是窗戶，兩者之間無遮擋。

2、房屋房間分開在南北，房門對房門且通風順暢。

3、室內格局普遍呈短進深、大面寬，這樣室內整體采光面就會比較大，也就是說室內看上去會比較敞亮。

南北通透的戶型有什么好處？

1、通風效果好

房屋空氣形成對流的話有利于房屋內的空氣流通，而且南北通透戶型能夠保持房屋內干燥，有效避免地板潮濕、家具發霉、病菌殘留等問題。此外對于人體健康也是有一定的好處的，可以在一定程度上可以減小風濕的發病率。

2、采光好

以我國大部分地方所處的地理位置來看，朝南或者是朝北的戶型只有一面采光，而如果是南北通透戶型話，那么房屋就是兩面采光，即便是在陰天，房屋內光線也會顯得比較明亮，不會太暗。

3、冬暖夏涼

到了夏天，南北通透的瓊海市房子會比較涼爽，尤其是兩邊都有陽臺的瓊海市房子，到了傍晚的時候房間會感到涼風自然襲來。而到了寒冷的冬天，只要把南北兩邊的窗戶關上，房屋內也會比較暖和。所以說，南北通透的戶型居住舒適度是非常高的。

瓊海市買房選戶型時要避開哪些問題？

1、忌一覽無余

有的朋友覺得要向房屋內通透性好，遮擋物越少越好，但其實好的戶型也要講究公私分區，即私密空間（臥室、書房等）與入戶門、客廳之間視線上有所遮擋。比如入戶門對外不能正對電梯，對內不能正對臥室；另外，客廳、餐廳等公共活動空間與臥室之間最好也有視線上的遮擋。

2、忌廚衛相鄰

衛生間和廚房都是管線集中的區域，二者共用墻面盡管可以節約面積，但從衛生和居住體驗考慮，選擇戶型時最好避免廚衛相鄰或相對。一般來講，廚房屬于人們經常活動的區域，動靜較大，設置在靠近入戶門的位置比較好，而衛生間的位置則最好比較私密，且衛生間門不宜正對著入戶門或臥室。

3、沒有陽臺的戶型

陽臺是很好的一個采光面，如果房屋面積較大，房間數量在一室以上的，卻沒有陽臺的話，那么此類戶型的格局肯定是不好的。要知道在沒有陽臺的瓊海市房子中生活，連曬衣服的地方都沒有，會非常不方便的。

4、拐角太多的戶型

如果房屋中的拐角太多，容易造成面積上的浪費，而且在后期裝修布局上，也容易受到限制，房屋的利用率一定會大打折扣。買了這種戶型的房屋，裝修的時候就知道后悔了。

當然瓊海市買瓊海市房子的時候，大家都希望能夠買到好的戶型，南通北透的戶型是大家公認的好戶型，所以開發商在出售這些瓊海市房子的時候價格也會稍微提高一些，戶型直接影響著居住的舒適度，能讓居住者有良好的居住體驗，因此大家在瓊海市買房的時候一定要謹慎考慮。

瓊海買房優勢：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。，瓊海市房產

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