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哪些情況可以拒交物業費？這些你肯定不知道 瓊海房產網，瓊海買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

隨著樓市成交量的不斷增加，業主與物業公司糾紛的案例也越來越多。面對物業公司的囂張氣焰，許多業主紛紛選擇以拒交物業費的方式來維權。對此，小編要說的是業主是有權拒交物業費，但必須得有充分的理由。下面這些情況業主可以拒交物業費？我們一起來看看吧

什么是物業費？

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

哪些情況業主拒交物業費是合理的？

1、瓊海房子延期交付或業主沒有收房

不少瓊海市購房者都是購買的期房，交房時間不確定，有一些開發商因為種種因素會不斷延期交房，這種情況下責任應由開發商來承擔，業主也是可以拒交物業費的。當然，如果業主還沒有收房，物業公司卻要提前收費，這種情況也是可以拒交的，但是如果業主收房后沒有入住，就要正常交物業費了。

2、業主沒有與物業公司簽署合同

一般物業與業主之間的服務關系是在簽署合同之后才生效的，所以物業費也要在簽合同之后才需要交納，如果沒有簽合同，業主就有權拒交物業費，不過一般在瓊海市買房或者交房時就會簽署物業合同，瓊海市購房者自己要做到心中有數才可以，避免因為物業合同引發糾紛。

3、未履行合同中約定的服務責任

業主和物業公司簽訂協議后，合同里面約定了物業公司需要提供什么樣的服務，但是入住后發現物業公司并沒有按約定盡到他應盡的責任義務，那么這時作為業主就有權利拒交物業費，要求物業規整行為，重新履行合同中約定好的義務。

4、擅自擴大收費范圍、提高收費標準

比如，小區物業收費0.8元/m。如果物業公司在沒有經過業主委員會或是全體業主同意的情況下，物業自把物業費提高到2元/m，收費標準這樣就提高了，這時業主也可以選擇拒交，即便要調整費用，是可以和業主一起協商來定的。

5、房屋被出租且合同中約定物業費由承租人承擔

一般瓊海房子出租后，業主只負責收取租金，就會在租房合同中約定好物業相關費用由承租人承擔，如果這時物業公司向業主收取物業費，業主也是可以拒交的。

相信許多業主可能遇到過上述問題，但我們業主還是應該謹慎對待。提醒各位業主，拒絕繳納物業費可能你的個人征信會出現不良記錄！

瓊海買房優勢：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。，瓊海二手房

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