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如何申請房貸？房貸辦理時要注意什么？ 瓊海二手房，越來越多內地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

房屋的重要性現在大家都知道了，而現如今沒有房的人都在籌備瓊海買房，有房的則在準備購買第二套，但是現在的瓊海市房價并不低，雖說人們的工資水平都得到了提高，但是在瓊海買房這件事上依然不夠，因此就要用到房貸了，那么下面就讓大家來和小編一起看看如何申請房貸？房貸辦理時要注意什么？

如何申請房貸？

1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料；簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理公證、保險和抵（質）押登記等手續；發放貸款。經銀行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內；

2、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；

3、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

房貸辦理時要注意什么？

1、貸款年限：普通住宅不超過20年；

2、年齡：貸款人年齡＋貸款年限≤65年（各個銀行情況不太一樣）；

3、貸款額度：海南二手房是評估價的7成（如果是二套房則為5成）；

4、貸款利率：普通住宅按同期個人瓊海購房貸款利率執行；

5、還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。

以上所描述的內容就是小編對于如何申請房貸？房貸辦理時要注意什么的全部介紹，想要申請房貸的話，首先就要將房貸的辦理條件都符合才行，再有就是流程，大家如果沒有辦理經驗的話，也務必要提前去進行了解，而房貸款在辦理時需要注意的一系列事情文中也已經提到了。

海南瓊海樓盤。。。海南瓊海買房優勢：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。

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