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開發商收房條件有哪些？房屋驗收的流程是什么？ 瓊海市房子，瓊海生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

如果是購買的瓊海新房，那么肯定會有一個收房驗房的環節，對于這個環節很多人之前并沒有聽說過，也沒有了解過，當真正面對收房驗房的時候，就馬虎了事匆匆完結，因為大家的這種態度，后續給自己帶來了很多麻煩，其實在開發商也是有條件的，那么開發商收房條件有哪些？房屋驗收的流程是什么？

開發商收房條件有哪些

1、該工程必須符合《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》第5條件規定的條件，即工程完工，施工、監理、勘察、設計等單位提出相應報告；有完整的技術檔案和施工管理資料；工程款支付完畢；專項驗收（規劃、消防、環保）完成等等。

2、建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組制定驗收方案，并將驗收時間、地點等驗收事項通知工程質量監督機構。

3、建設單位自工程竣工驗收合格之日起15天內，向建設行政主管部門備案。從法律層面上分析，竣工驗收不以《竣工備案表》取得為標志，但是并不意味著開發商未取得《竣工備案表》即可交付商品房。

房屋驗收的流程是什么

1、開發商按照合同約定。向海南購房人交發《入住通知書》或通知海南購房人到約定地點領取通知書，海南購房人按約定時間持《入住通知書》到現場收樓部或物業管理處聯系收樓事宜。

2、檢查開發商是否具備應出具的各類文件。海南購房人攜帶入住資料和入住費用辦理入住手續。

3、檢查入住房屋是否與海南購房合同附件及補充協議是否相符。如不符應在入住前向開發商提出，重新核對。

4、核實面積誤差。如有疑問及時提出，要求開發商給予解答。

5、由買受人與開發商、物業管理人員共同驗收，如發現問題，應在驗房單上注明，對于主體結構應在入住時向開發商提出，情況嚴重的應要求開發商處理完畢后再入住；非結構問題應和開發商共同做好記錄，要求開發商承諾維修期限。

6、對應配備的設施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等設備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應在驗房單上注明并要求開發商確認更換的時間。

7、驗收合格的，買受人應在驗房單上簽字認可；驗收不合格的，應將不合格的項目在驗收單上注明，暫不辦理入住手續，與開發商協商確定再次驗收的時間。

8、與開發商簽訂關于面積的結算協議，確認房屋面積的總價，多退少補。

9、領取《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》，簽訂《物業管理委托協議》，繳納相關費用。

以上就是開發商收房條件有哪些？房屋驗收的流程是什么的全部內容，開發商收房的條件就通過這篇文章展示給大家了，大家應該詳細了解一下，同時大家也應該注意驗收的流程，不要亂了腳步，也應該注意一下相關的驗收注意事項，每個細節的地方都檢查清楚，避免以后出現問題。

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