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哪些情況可以拒絕交物業費？你知道嗎？ 海南瓊海市二手房，瓊海買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

對于大部分海南購房者來說，交房后打交道最多的就是物業，因為物業管理著小區的方方面面，居住過程中很多問題都是要通過物業來解決的，但是，在物業與業主溝通過程中，如果有業主認為不合理的收費的話，一定要在合法合規的范圍內才可以拒交物業費。那么，哪些情況可以拒交物業費？

物業公司違規收取物業費

很多業主對物業收取物業費的規則和要求都不是很明確，正是抓住了這一點，不少物業公司會在業主不知情的情況下違規收取物業費，這種情況下知情的業主就要提出質疑，拒交物業費，因為物業公司本身就是違規收取費用，他們是沒有理由起訴業主的，所以這樣的情況發生時不要選擇忍氣吞聲，同時對于每一位海南購房者，小編希望每個人都可以多了解物業方面的政策法規，以保護自己的權益。

租客未交物業費

一般來說，當業主把海南房子租給租客時，物業費都由租客來承擔，不過，如果租客沒有按時繳納物業費，業主就有責任繳納物業費，不能以此為理由而拒交物業費。

沒有服務到家

有些業主認為，物業公司只是管理了小區公共區域，并沒有服務到家，因此就拒交物業費！在這里，小編要明確一下，物業費包含了許多內容，比如物業服務人員工資、公共設施維修費用、小區綠化養護費用等，即便沒有服務到家，業主仍有義務繳納物業費。

家中失竊

不少業主家中都曾發生過失竊事件，一生氣就拒交了物業費！其實這樣做是不對的，根據我國《物業管理條例》規定，物業公司只負責維持小區公共秩序與日常巡視，并非對小區內特定的人、財、物予以管理。只要物業公司達到了規定的要求，也就沒有法律責任了，業主也不能因此而拒交物業費。

開發遺留問題

對于房屋開發遺留問題，這主要是業主與開發商之間的問題，與物業公司無關，如果業主因此而拒交物業費，就違反了物業服務合同，是要承擔法律責任的。要想解決開發遺留問題，最好直接找開發商。

未簽訂物業服務合同

如果業主個人未與物業公司簽訂物業服務合同，但業委會早已與物業公司簽訂了物業管理合同，那么事實上就代表業主已接受了物業服務，就需要正常繳納物業費。

相信大家通過上文對于物業費都有了一定的了解。業主拒交物業費應該有充足的理由作為支撐，如果只是因為個人與物業公司的矛盾而拒交物業費，這種做法是不正確的。因為只要物業履行了相應的義務，物業公司就有權要求業主按時足額的繳納物業費。

海南樓盤賣點：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。，海南瓊海市房子。

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