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貸款買房如何拿到折扣利率？有哪些優點？ 海南瓊海房產信息網，瓊海買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

瓊海市購房者想要憑自己的努力存夠房款不容易，貸款海南買房是如今常見的海南買房方式。很多瓊海市購房者都希望自己海南買房貸款時，貸款利率越低越好，這樣自己的還款壓力會更小一些。但是貸款利率一向都是銀行規定的，很多瓊海市購房者都不知道貸款海南買房如何拿到折扣利率？接下來小編告訴大家。

貸款海南買房如何拿到折扣利率？

1、保持良好征信記錄

個人征信記錄是否良好是獲得優惠利率最基本條件，也是成為銀行優質客戶重要考核標準之一。在許多銀行征信記錄良好客戶購買首套房，可享受最低8．5折優惠。今年國務院列舉了幾個影響征信失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時還是要多重視自己個人征信。

2、選擇房貸利率最低銀行

銀行提供利率越低意味著你能支付更少利息。一般樓盤都有相應合作銀行，很多瓊海市購房者會聽從置業顧問安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率并不是最低，所以多對比才是省錢前提。

4、在貸款銀行存入一定比例錢

有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例錢，一般是按照貸款金額一定比例算，不同銀行要求不同。例如，興業銀行天津分行規定，對銀行貢獻度高優質客戶首套房最低可享受8．5折優惠利率，這里說貢獻度高，就包括在貸款銀行存入一定比例資金。

5、辦理貸款行大額信用卡升級為VIP

我們都知道信用卡的額度高低和個人的還款能力，信用良好有著很大的關系，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，那么也就會升級為銀行的VIP客戶。對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。

另外，如果是平時合理使用信用卡消費，消費超過額度的三分之一，就可以申請提高信用額度。大家要注意一定要養成良好的用卡習慣，注意不要產生逾期，升級為優質客戶也是分鐘的事。

6、購買銀行理財產品

如果資金有閑余可以購買銀行的理財產品，因為有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財產品才能獲得優惠利率，購買理財意味著為銀行“貢獻”了資金，增加了利潤空間，銀行自然愿意提供優惠，大家也可以算算購買理財產品后是否劃算。

7、選擇與樓盤合作的銀行申請貸款

很多開發商都會有合作的銀行，一方面方便自己的資金管理，另一方面也為瓊海市購房者提供簡單快捷的貸款服務。所以有些和開發商合作的銀行會給予利率優惠。一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，大家如果管興趣也可以去了解一下。

海南買房貸款有哪些優點？

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，瓊海市購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的瓊海房子，所以按揭瓊海市購房的第一個優點就是錢少也能海南買房。

2、把有限的資金用于多項投資

從投資角度說，辦按揭瓊海市購房者可以把資金分開投資，貸款海南買房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以瓊海房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

瓊海買房優勢：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。，海南瓊海樓盤

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