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搖號買房是什么意思？搖號買房要注意什么 海南瓊海房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。

隨著人們對房屋需求量的增加，加上房屋供給量有限，在一些一線城市，有的人拿著錢都買不到房，很多城市海南買瓊海房子還需要經(jīng)過搖號這一步驟，可能有的朋友對搖號海南買房不太了解，今天小編就來講講，搖號海南買房是什么意思？搖號海南買房要注意什么呢？

搖號海南買房是什么意思？

搖號海南買房的政策是在海南房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求的情況下產(chǎn)生的，海南買房搖號是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。所謂的“號”，一般是指選房的順序號。

舉個(gè)簡單的例子：如果100個(gè)人競爭50個(gè)瓊海房子，還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號。即是說，這20個(gè)人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒房。比如這20個(gè)人有15個(gè)搖到了，那么剩下的人再來競爭剩下的35套。

搖號海南買房流程是怎樣的？

1、網(wǎng)上申請

一般來說，當(dāng)樓盤項(xiàng)目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天瓊海市購房者便可以開始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名了。

2、進(jìn)行資料驗(yàn)證

瓊海市購房者在進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名后，便可以帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項(xiàng)目指定地點(diǎn)進(jìn)行資料驗(yàn)證，一般來說開發(fā)商所需要的資料在網(wǎng)上都會(huì)公示。

3、等候通知

資料審核通過后，開發(fā)商會(huì)在搖號開始前電話通知瓊海市購房者搖號的時(shí)間和地點(diǎn)，瓊海市購房者需要在開發(fā)商指定時(shí)間進(jìn)行系統(tǒng)搖號，搖號過程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

4、搖號選房

搖中號的瓊海市購房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，大家要注意，選房的時(shí)間是固定的，如果錯(cuò)過了這個(gè)時(shí)間就會(huì)視為放棄選房。

搖號海南買房要注意什么？

1、假熱銷樓盤

雖然現(xiàn)在瓊海房子都比較搶手，但也存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象，開發(fā)商會(huì)設(shè)置一些奇怪的銷售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷售（捆車位、捆車子、捆綁各種卡）；還有故意散布房源緊張、后期瓊海市房價(jià)會(huì)上漲的謠言。

2、多做幾個(gè)瓊海市購房方案

如果在開盤當(dāng)天售樓處排號的瓊海市購房者很多，瓊海市購房者一定要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。因此，小編建議瓊海市購房者在開盤當(dāng)天針對均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。

3、不勉強(qiáng)海南買房

如果開盤當(dāng)天排號選房時(shí)瓊海市購房者的號碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購買一層、頂層或者位于小區(qū)比較邊緣的臨街房源，這種瓊海房子不適合想要自住的朋友購買。

以上就是關(guān)于搖號海南買房是什么意思以及搖號海南買房要注意什么的介紹了，一般需要搖號才能購買的房屋，都不會(huì)提前公布瓊海市房價(jià)，所以大家在搖號之前可以出現(xiàn)參考一下周邊樓盤的價(jià)格，自己定一個(gè)心理價(jià)位，如果該樓盤公布的價(jià)格嚴(yán)重超出了自己的預(yù)算，就不要勉強(qiáng)購買了。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、焱方花園酒店：均價(jià)7888 元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園

2、博鰲印象：均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪

3、碧桂園東海岸：均價(jià)12888元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道9號

4、信達(dá)銀海御湖：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址）

5、珊瑚灣：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲濱海大道

6、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

7、博海茗苑：均價(jià)3873元/㎡，樓盤地址：博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面

8、錦繡山莊：均價(jià)3900 元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀河路16號

9、博鰲·海御：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：瓊海博鰲濱海大道

10、博鰲美麗熙海岸：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲朝博路

買房TEL：18089828470

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