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驗房小知識:驗房特別需要注意哪些細節? 海南瓊海市樓盤,瓊海買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊海買房路上的,多少都會傾其一生為房子而努力!
海南買房可以說是人生中的大事情。誰都希望自己辛辛苦苦買了一套房,可以舒舒服服的入?。‰S著驗房越來越普及,越來越多的人也已經認識到了驗房的重要性,甚至很多人會聘請驗房師驗房。不過不要怕,今天小編一步一步詳細教你驗房。
準業主驗房前需要了解什么?
第1步、準備工作
了解相關的驗房知識,特別是關于業主自己權益的。關于住宅的相關法律規定要有認識,法律規定:業主在收房前,如果房屋出現質量問題,可全權由開發商負責維修;但是一旦收房就代表業主認可房屋質量,之后發現的問題就只能由業主自己承擔。所以這個收房簽名要慎重。
第2步、了解驗房中可能出現的問題
開發商如果出現偷工減料,施工不規范的現象。有些問題會直接在房屋中出現,比如,門窗、陽臺出現開裂;墻壁出現空鼓裂縫;不能正常排水,下水道出現堵塞情況;墻體鋼筋裸露;水管設計不合理,墻體上到處都是下水道管子。如果瓊海購房者發現房屋質量出現問題,不要認栽了,要聯系專業驗房公司來驗房,出具驗房報告。
第3步、開始驗房
需要開發商出具相關的證書說明,驗證房屋面積、高度、戶型是否和圖紙一致,面積誤差不能超過5%。
進門后觀察現場環境衛生如何,有無廢棄的建材,特別是一些隱藏起來,不注意的地方,比如陽臺處,衛生間,水電表處。檢查房屋中是否出現明顯的施工質量問題。
備注:需要把驗房中出現的相關數據誤差記錄下來,拍下來。
驗房時要注意哪些細節?
其實業主在接收精裝房的時候,只要憑借肉眼觀察和基本工具也能有章可循。比如驗收下面內容:
門:門鎖是否靈動,連續開關聲響是否連貫,門縫膠條是否密封。
窗:玻璃是否有3C認證標志,閉合是否緊密。
地板:檢查是否安裝整齊、縫隙是否過大、紋理是否連貫。
蓄水:廚衛蓄水3到5天,檢查是否漏水。
廚衛:廚衛要低于房屋地面平均水平,以防水外溢。
櫥柜:檢查是否對稱、是否縫隙過大、葉子板是否閉合良好、開關是否方便。
墻面:檢查是否起泡。
欄桿:檢查是否生銹、油漆是否脫落。
關于驗房注意事項及細節就介紹到這了,大家在入住之前都需在驗房確認沒有問題之后再和開發商結算。一旦驗房過程中發現了問題要及時和開發商溝通,以便及時的解決處理,對這個問題千萬不能馬虎哦!因為驗房涉及到很多裝修層面的內容,所以流程比較復雜,瓊海購房者千萬不能因此而忽略驗房的步驟,以免造成不良后果。
海南樓盤賣點:瓊海官塘房產以溫泉聞名,多為開發度假村和度假養老樓盤,并沒有市區,道路干凈,環境也清凈,只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好,在未來十年甚至二十年里,它都將繼續提升醫療水平,環境不斷變好,值得在瓊海買房。,海南房地產。
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