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購買第二套房首付多少？買第二套房要交多少稅？ 瓊海買房，海南瓊海，風景優美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

現在很多的家庭在瓊海買海南房子時候，對于二套房的買賣不太了解，買二套房要注意房屋首付的問題，畢竟二套房交納的首付比例要比一套房多很多的，家在買賣時候要注意下買賣的具體流程。那么購買第二套房首付多少?買第二套房要交多少稅?大家一起來了解下吧。

購買第二套房首付多少?

二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款。

根據近日的房貸政策的調整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。

買第二套房要交多少稅?

1、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。

2、除了契稅3%以外，還需交營業稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%(北京交差額的20%)，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用。

3、如果你全款瓊海買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低。

4、第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅。

5、瓊海市二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，瓊海市二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制瓊海市房地產產業過熱。結果是增加了瓊海買房人的海南購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經常將稅費轉嫁到買家身上。

要買瓊海市二手房大家就要注意買賣的流程和細節，買二套房是需要交納稅費的，大家可以根據自己的需求及時的進行交納。以上就是關于購買第二套房首付多少?買第二套房要交多少稅的相關介紹，交納房屋稅費一定要注意按照當地政策來進行，保證自己能順利的買到屬于自己的房屋。

海南樓盤賣點：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。，海南瓊海市樓盤。

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