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買房時，購房者應該如何判斷開發商的實力？ 海南新房，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。

目前大家購買海南新房一般都是通過開發商來直接購買的，選擇一家靠譜的開發商就顯得十分重要。那么，在瓊海買房時，海南購房者應該如何判斷開發商的實力呢？本文將為大家介紹。

一、看開發商的五證二書

只有具有五證二書的開發商才有售房資質。五證包括：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》；二書包括：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。如果你看的海南房子沒有預售許可證，千萬不要買。因為五證不全的樓盤，不僅辦不了海南房產證，還有各種風險，比如延長交房、一房兩賣，更有可能出現爛尾的風險。

二、看開發商的資質

開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。因此，小編建議大家盡可能的選擇資質較高的開發商，這樣后期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。

三、看開發商市場占有率

所謂市場占有率是指在同一時期同時開工的項目數量。對于追求資金流動性的開發商來說，如果能夠做到同時幾個項目正常運作，就說明自身的資金鏈是正常運作的，就不會擔心資金不足，樓盤停工的風險。瓊海房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會大大增加開發商的開發成本，稀釋利潤，而海南房產開發是一個資源整合過程，所以海南購房者應盡量購買已經在同一區域連續成功開發的樓盤。

四、看市場聲譽

如果開發商的口碑好，開發商的實力也不會太差。從海南購房者中自發形成的這種口碑，才是最真實的。

所謂市場聲譽是指海南購房者對開發商、開發項目的評價。海南購房者在選擇開發商的時候，可以搜集、調查開發商的相關信息，在網絡時代，這些信息都是很容易搜集到的。若開發商分期交房的話，海南購房者可以到已交房的項目上參觀，了解項目后期的物業服務、社區生活狀況等情況；若海南購房者所買項目僅開發一期，那么海南購房者只能到售樓部了解相關信息，了解開發商的聲譽。

五、看工程進度情況

樓盤的工程進度也能體現開發商的實力。海南購房者可以在某一段時間內，考察開發商項目的施工進度，看其能否按時建設完工。

六、看已建造的樓盤質量

在判斷一個開發商開發的樓盤質量好壞時，海南購房者可以看看此開發商之前建造的樓盤質量都如何。樓盤質量是一個樓盤的根本，是開發商良心的體現。如果質量不好，開發商的實力也可見一般。

關于如何判斷開發商實力的相關內容就介紹到這里了，希望能對大家有所幫助。

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