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提前還貸的流程有哪些?提前還貸要注意什么 瓊海房產(chǎn),瓊海買房時(shí),需要了解的常識(shí)很多,掌握購房常識(shí),讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專家。
貸款海南買房后,海南購房者就成為了房奴,而為了盡早擺脫房奴身份,不少海南購房者在手中資金充裕時(shí),都會(huì)考慮提前還貸。雖說現(xiàn)在多數(shù)銀行都支持辦理提前還貸,要想成功提前還貸,還要注意以下這5大細(xì)節(jié),否則就等著失敗吧!
提前還貸的流程
1、是否交違約金
先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否需要交一定的違約金。有些銀行對(duì)于提前還貸需要收取一定的違約金,而不同銀行收取的違約金費(fèi)用也不相同。
2、還款所需資料
向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間以及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料,主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等。
3、提交還款申請(qǐng)
按照銀行要求親自到相關(guān)部門提交還款申請(qǐng)。
4、辦理手續(xù)
借款人攜相關(guān)證件到借款銀行,辦理提前還款相關(guān)手續(xù),提交《提前還款申請(qǐng)表》,并在柜臺(tái)存入提前還款的款項(xiàng)。
5、退保、注銷抵押登記
還清貸款之后,貸款人需要去保險(xiǎn)公司等相關(guān)部門退保,最后要到當(dāng)?shù)氐沫偤J蟹康禺a(chǎn)交易大廳辦理注銷抵押登記,因?yàn)樵诔蜂N抵押登記之前,你的瓊海市房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的。
提前還貸要注意什么?
1、與貸款銀行提前預(yù)約
提前還貸的時(shí)間可不是看你的心情而定,而是需要先經(jīng)過銀行的審批,只有銀行審批通過后,你才能進(jìn)行提前還貸。所以,打算提前還貸時(shí),最好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。
2、提前還貸數(shù)額有限制
對(duì)于提前部分還貸,并非海南購房者想還多少就還多少,而是有限制的。一般來說,最低還款額為1萬元,其次,還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。
3、提前還貸時(shí)間有要求
多數(shù)銀行對(duì)于提前還貸的時(shí)間有要求,比如還貸滿一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,所以,如果還貸時(shí)間不符合要求,那么就無法申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了。
4、組合貸款提前還貸要求多
不少海南購房者采取了組合貸款的方式來海南買房,本想著提前還貸時(shí)先還商業(yè)貸款,結(jié)果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還貸時(shí),不能只還其中一種,必須保持一定的比例。
5、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)
貸款人與銀行簽署的貸款合同中,都有“提前還貸收取違約金”的條款,所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的,但由于銀行受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)形象等因素的影響而沒有向貸款人收費(fèi)。
由上可知,海南購房者在與銀行簽訂貸款合同時(shí),不能只關(guān)注貸款利率與貸款年限,還要注意合同中有關(guān)提前還貸的事宜,否則以后提前還貸恐難以成功。好了,就給大家介紹到這了,希望能給您帶來幫助!
海南樓盤賣點(diǎn):什么時(shí)候去瓊海買房最好?一年四季到瓊海居住皆可,在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒,想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí),應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服,最好避開7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。,海南房產(chǎn)網(wǎng)。
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