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經濟適用房與海南商品房的區別是什么？經濟適用房出售條件是什么？ 海南瓊海市樓盤，瓊海的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

對于很多因為瓊海市房價太高而買不起海南房子的朋友來說，經濟房的出現很大程度的解決了他們心中的煩惱，我們都知道經濟適用房最大的優點就是價格比較低，不過再好的海南房子也有一定的缺點，今天大家先來了解一下經濟適用房與商品房的區別是什么？經濟適用房出售條件是什么？

經濟適用房與商品房的區別是什么

1、購買對象不同，普通的商品房購買起來比較容易一些，但是如果是經濟適用房的話，那么購買方必須是常住城鎮的中低收入家庭，并且名下是沒有任何海南房產的，而相比之下商品房的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢就可以買商品房了。

2、產權限制不同。商品房是開發商申請修建的，經濟適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有的是不完全的產權，即使買了房也就只能拿到產權證，是無法拿到土地證的。日后一旦想要出讓的話，只能在滿足購買時間達到五年，并繳納10％的土地出讓金才可以進行出讓的，但是商品房是沒有這樣的限制。

3、土地性質不同。商品房都是通過出讓的方式獲得的土地，經濟適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優惠政策，這就是經濟適用房的“經濟”所在了。

經濟適用房出售條件是什么

1、3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45300元，同時人均住房面積必須在10平方米以下、家庭總資產凈值要在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。

2、單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。申請家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，可包括已成年但因殘疾不能獨立生活的子女等等。

3、目前，已經住滿5年和尚未住滿5年的。按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障住房。尚未住滿5年的經濟適用房對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定不允許按市場價格出售。

以上就是關于經濟適用房與商品房的區別是什么？經濟適用房出售條件是什么的全部內容，經濟適用房自從出現在海南房產行業之后，就有很多朋友都把經濟適用房和商品房進行比對，那今天我們就說到了兩者的區別，相信通過本文的對比之后，大家對經濟適用房的認識也更清楚了。

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