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房齡老、地段好的瓊海市二手房值得買？告訴你答案 海南瓊海房產(chǎn)，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

在高海南房?jī)r(jià)的壓力下，海南二手房的地段和價(jià)格對(duì)瓊海購(gòu)房者都十分有誘惑力，越來(lái)越多的人海南買房時(shí)開(kāi)始考慮海南二手房。一些黃金地段，只是房齡比較大的海南二手房就成了熱門(mén)，甚至還有不少人沖著拆遷，特意選擇海南二手房。那么，房齡老、地段好的海南二手房究竟值不值得買？小編來(lái)給大家分析一下。

房齡老、地段好的海南二手房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

優(yōu)點(diǎn)1、價(jià)格實(shí)惠

因?yàn)榉魁g老，瓊海市房子剩余的土地使用年限就會(huì)短，所以這類海南二手房的價(jià)格比周邊同地段的海南新房要低不少。而且不少海南二手房的公攤較小，使用空間較大，綜合考慮房屋價(jià)格要比海南新房實(shí)惠不少。

優(yōu)點(diǎn)2、位置優(yōu)越

老舊的海南二手房都處于城市中心位置。不僅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、醫(yī)療配套以及商業(yè)配套方面。給了瓊海購(gòu)房者更多的出行選擇及購(gòu)物機(jī)會(huì)，減少了時(shí)間成本。

房齡老、地段好的海南二手房有哪些缺點(diǎn)？

缺點(diǎn)1、裝修老舊

一般老瓊海市房子的裝修都比較差，再加上使用時(shí)間較長(zhǎng)，因此瓊海購(gòu)房者買到房后，還得敲掉原來(lái)的裝修部分，再次重新裝修。

缺點(diǎn)2、貸款時(shí)限短

對(duì)于準(zhǔn)備貸款海南買房的朋友來(lái)說(shuō)，房齡大的海南二手房可不是一個(gè)好選擇，這是因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)海南二手房房齡加上貸款年限，不得超過(guò)30年或40年。如果最后批的貸款的年限短，意味著每個(gè)月的月供高，還貸壓力大。

缺點(diǎn)3、物業(yè)較差

老舊小區(qū)大部分物業(yè)費(fèi)都比較低價(jià)，與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理比較差，尤其是大部分老小區(qū)都未建底車場(chǎng)，導(dǎo)致車位不足，車輛基本亂停亂放，嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境。

缺點(diǎn)4、環(huán)境一般

一般來(lái)說(shuō)，房齡較大的海南二手房由于建設(shè)的時(shí)間比較早，小區(qū)一般沒(méi)有綠化等規(guī)劃可言，因此外部環(huán)境較差。

房齡老、地段好的海南二手房值得購(gòu)買嗎？

小編想說(shuō)，對(duì)于第一次海南買房的剛需族來(lái)說(shuō)，尤其是80、90后或者追求生活品質(zhì)的人群，不建議買這類房屋。如果只是作為過(guò)渡房，那么至少也要居住3－5年，這個(gè)時(shí)間并不短，但居住不舒適，是會(huì)影響人的心情的。再者，將來(lái)將房屋轉(zhuǎn)手賣出以房換房，房屋并不好賣，不敢保證會(huì)不會(huì)貶值。

對(duì)于不追求生活品質(zhì)、已經(jīng)有至少一套房的人群來(lái)說(shuō)，這類房屋至少將來(lái)拆遷的時(shí)候，能賺上一筆吧。

小編提醒，如果個(gè)人要購(gòu)買此類房屋，要注意瓊海市房子的剩余使用年限、配套設(shè)施、安保措施等。另外，老海南二手房一般沒(méi)有電梯，如果家里有老人居住就會(huì)很不方便的，所以，買方選這類瓊海市房子要謹(jǐn)慎些。

瓊海房產(chǎn)。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲亞洲論壇永久會(huì)址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會(huì)的永久性會(huì)址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會(huì)議設(shè)施、動(dòng)靜相宜的高爾夫球場(chǎng)、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動(dòng)人的美麗傳說(shuō)，演繹著人與自然的和諧。

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