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買房子物業(yè)很重要！這些物業(yè)知識(shí)你需要了解 海南房地產(chǎn)瓊海獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

目前人們?cè)诃偤Ｙ彿繒r(shí)經(jīng)常只把重點(diǎn)放在價(jià)格上而往往會(huì)忽視樓房的品質(zhì)和相關(guān)的配套設(shè)施。物業(yè)就是一個(gè)顯著的例子。對(duì)于多數(shù)瓊海購房者來說瓊海買房可能是一輩子最大的投資，當(dāng)其傾盡所有買下一套房時(shí)得到的并不僅僅是瓊海房子本身，而是希望得到未來良好的居住環(huán)境和氛圍享受到良好的服務(wù)，并由此帶來物業(yè)保值和增值。由此可見物業(yè)在人們瓊海購房時(shí)所占的比例有多重，選擇好的物業(yè)真的是一勞永逸。

一、物業(yè)同樣具有品牌效應(yīng)

在物業(yè)管理行業(yè)高度市場化的今天，一些名牌物業(yè)開始出現(xiàn)在大家的面前。這些名牌物業(yè)大多經(jīng)營嚴(yán)謹(jǐn)、服務(wù)完善、經(jīng)驗(yàn)豐富、重視信譽(yù)，有一些優(yōu)秀的物業(yè)管理公司甚至采用準(zhǔn)軍事化管理，以為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)為己任通常名牌物業(yè)公司的收費(fèi)會(huì)貴一些，但業(yè)主在入住后能夠享受到更加貼心的服務(wù)實(shí)現(xiàn)物有所值。

二、物業(yè)是體現(xiàn)樓盤品質(zhì)的重要標(biāo)志

在日常生活中，不難看到業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)和業(yè)主發(fā)生沖突等事件的發(fā)生。不少業(yè)主對(duì)于小區(qū)的物業(yè)管理更是頗有微詞，不少物業(yè)公司提供的服務(wù)離高品質(zhì)服務(wù)尚有一段距離。

在服務(wù)理念上還停留在單純的保安保潔及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)上，在管理團(tuán)隊(duì)方面物業(yè)管理的專業(yè)人才較為缺乏，相當(dāng)一部分物業(yè)管理人員并沒有接受專業(yè)培訓(xùn)及具備管理經(jīng)驗(yàn)。

同時(shí)部分業(yè)主對(duì)于交納物業(yè)費(fèi)不予支持，使得物業(yè)公司資金不足無法開展工作?？梢娫跊]有太多硬傷的情況下，一個(gè)樓盤的物業(yè)管理才是真正保證樓盤品質(zhì)的關(guān)鍵也是項(xiàng)目增值最關(guān)鍵的要素之一。

三、物業(yè)瓊海房子保值的重要因素

瓊海購房者如果想要買一套瓊海房子用來投資，就價(jià)格和地段上來說，現(xiàn)在挑與不挑沒什么區(qū)別，但是在物業(yè)服務(wù)上一定要仔細(xì)挑選物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)，很多人都愿意買，就算價(jià)格稍高一點(diǎn)很多人也會(huì)考慮購瓊海買瓊海房子的升值空間也更有保證。

以前瓊海購房者瓊海買房多問及價(jià)格戶型，現(xiàn)在情況完全轉(zhuǎn)變了，售樓處的看房者六成以上會(huì)問及小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。比如哪家物業(yè)管理公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)怎樣，有的甚至成為是否購買的關(guān)鍵因素。

四、物業(yè)管理都包括哪些內(nèi)容？

物業(yè)管理服務(wù)是指物業(yè)公司為了保持物業(yè)和公共設(shè)施完好、環(huán)境整潔優(yōu)美、公共秩序良好、物業(yè)使用安全，向業(yè)主或者使用人提供的一種服務(wù)活動(dòng)。

物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容是指物業(yè)共用部位、共用設(shè)備的使用管理、維修和更新；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用管理、維修和更新；電梯、水泵等房屋設(shè)備的運(yùn)行服務(wù)；保潔服務(wù)；保安服務(wù)；物業(yè)維修、更新費(fèi)用的賬務(wù)管理；物業(yè)檔案資料的保管等。

物業(yè)管理不僅是指對(duì)物的管理，也有對(duì)人的不當(dāng)使用物業(yè)行為的管理，如業(yè)主破壞公共秩序、野蠻裝修、違章搭建、破墻開店等行為，物業(yè)公司就要出面制止，加強(qiáng)管理，在管理中體現(xiàn)服務(wù)。

瓊海瓊海市買房優(yōu)勢(shì)：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，什么時(shí)候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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