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哪些戶型不能買？選戶型時應該注意些什么呢 海南樓盤，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產知識，瓊海房地產相關專業知識入門并不易。

房屋戶型的好壞直接影響著居住者日后的生活質量，所以，大家在選戶型時一定要很謹慎才行。有些戶型小編建議大家最好不要買！那么，哪些戶型不能買呢？選戶型時應該注意什么呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、哪些戶型不能買？

1、狹長戶型

狹長戶型的一大弊端就是容易浪費面積，房屋空間的利用率太小，相對于其他面積相同的瓊海市房子來說，被走廊占去的面積太多，房間小，采光差，過道太長也不好設計，因此在挑選住宅時應盡量避開這種戶型。比如入戶走廊太長，我們進了門之后，得走過一段長長的距離才能到達客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當于拿著自己的錢買了一個過道。

2、三角戶型

戶型不方正是三角戶型的一個很大缺點。三角形的戶型和狹長的戶型有一個相同的弊端，就是容易造成面積上的浪費，而且在后期裝修布局上，也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多，也會造成面積浪費，還影響了美觀，買了這種戶型的房屋，裝修的時候會很麻煩。

3、采光不好的戶型

海南購房者在選擇戶型時，要選擇采光好的戶型，有些瓊海市房子的戶型比較狹長，使得陽光沒有辦法照耀，整個瓊海市房子都非常陰暗潮濕，居住在這樣的環境中，不利于人的健康、事業和財運。

4、空氣不流通的戶型

海南購房者在選戶型時，房屋的格局一定要注意觀察，有些戶型的瓊海市房子窗戶非常很小或是窗戶很少，這樣的瓊海市房子會造成室內外的空氣不流通，造成室內的污濁氣流不能排出，同時室外的新鮮空氣也不能進入到室內，這樣的環境中住就了，會影響人的身心健康。

二、選戶型時應該注意些什么呢？？

1、注意房屋尺寸

海南購房者如果準備買大戶型，就要更加注意房屋的尺寸問題，大戶型可不能簡單的認為是中小戶型的放大。例如：110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。大戶型的房屋高度也要對應合理增加（一般在2.7米以上）；在采光設計（如景觀落地窗）也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加會顯出住房比較低矮，從而使人產生壓抑感。

2、注意格局要方正

瓊海市房子的格局方正能讓空間的利用率達到最高，邊邊角角的地方都能用得上。格局方正并不是說整套瓊海市房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。整套瓊海市房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些邊角“溢”出來。

3、注意分區

通常，房屋內部的分區主要包括干濕分區、動靜分區、公私分區等幾方面，好的戶型分區一般都很明顯，例如動靜分區，動區是指活動較為頻繁的區域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區最好放在入戶門旁；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應布置在戶型內側，如臥室、書房。

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