團購微信：18089828470

房貸利息擬抵扣個稅，這事究竟跟你有多大關系？ 瓊海市買房，瓊海因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

對于很多買過瓊海市房子的人來說，房貸是每個月很重要的一項固定支出，背負著房貸壓力的房奴不在少數。最近大家比較關注的一件事是，6月19日，《個人所得稅法修正案（草案）》提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議。對于瓊海購房者來說，本次草案最大的亮點在于房貸利息可以在個稅中抵扣。那么這項舉措將會產生什么影響呢？小編將為你分析一下。

一、跟瓊海購房者有多大關系？

房貸利息抵稅，一般是指在計征個人所得稅時，將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分課以個人所得稅，也就是說你的工資先扣除房貸利息再來繳稅。每個月發工資那天，在算你該交多少個稅時，你房貸產生多少利息，你工資就減去多少錢再去算個稅。如果草案能夠通過，這對于那些急需改善住房、背負著房貸壓力、日常開支較多的城市居民來說無疑是減輕了不少經濟壓力，尤其是對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更加明顯。

二、房貸利息抵扣個稅能省多少錢？

計算方法如下：應納稅額=工資薪金所得=五險一金，繳稅=應納稅所得額*稅率-速算扣除數，實發工資=應發工資-五險一金-繳稅。

舉個例子，小W是普通公司員工，通過商業貸款購買了一套200萬的住宅，按揭七成供30年，還款方式等額本息，月均還款額約7430元，利息支出約3541元。假設他工資20000元，正常情況下應該繳稅2404元，如果房貸利息提前扣除，他將少繳納約885元。小L是某公司高管，通過商業貸款購買了一套1300萬元的住宅，按揭五成供30年，等額本息，一個月還34497元，利息約為16442元，假設他工資15萬元，正常情況下應交稅51132元，如果房貸利息稅前抵扣，每月將少繳納7399元。因此隨著收入的增加，可抵扣的個稅越多。

三、方案實施后會有什么影響？

房貸利息抵扣個稅其實相當于給房奴減負，可以為個人節省房貸利息。并且，相比于購買普通住宅的瓊海購房者，購高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果會更加明顯。如果草案通過，可能會產生以下影響。一是提前還款的人將會減少，二是買高檔住宅的人越來越多，四是可能刺激瓊海房價，引起瓊海房價上漲，但是現在具體實施方案還沒有定，一切定論還為時過早。

海南樓盤賣點：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，瓊海房產。

團購V信：18089828470

房貸利息擬抵扣個稅，這事究竟跟你有多大關系？此文由臻房小奚編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/3373.html