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有貸款還能房貸嗎？貸款辦理時的流程是什么？ 海南瓊海市新房，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

許多人應該都了解貸款，貸款現在是一種非常常見的付款方式，而且還能大大的緩解經濟上帶給人們的壓力，但是那也只是優點，要知道，辦理完貸款后每個月都必須要按時的還款，而且有些情況下還會有問題出現，那么有貸款還能房貸嗎？貸款辦理時的流程是什么？

有貸款還能房貸嗎？

貸款沒有還完想再申請房貸，銀行會評估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。

1．申請貸款時，貸款機構首先會查看借款人的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強，即使信用再好同樣無法獲貸。

2．已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50％，那么再貸款是沒有問題的。

3．若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數較多，同樣無法獲貸。

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。

貸款辦理時的流程是什么？

1．選擇瓊海房產海南購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇瓊海房產時應著重了解這方面的內容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的瓊海房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2．辦理按揭貸款申請海南購房者在確認自己選擇的瓊海房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3．簽訂海南購房合同銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4．簽訂樓盤按揭合同海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

以上所描述的內容就是小編對于有貸款還能房貸嗎？貸款辦理時的流程是什么的具體介紹，有貸款的房屋在辦理完還款后可以再進行貸款，雖說沒還完款之前也可以，但是操作的流程就比較繁瑣，具體的一個方法在上文中小編也都已經詳細的為大家講到了，希望會幫到大家。

瓊海買房優勢：瓊海，海南旅游地產的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。，瓊海二手房

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