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有貸款還能房貸嗎？貸款辦理時的流程是什么？ 海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

許多人應(yīng)該都了解貸款，貸款現(xiàn)在是一種非常常見的付款方式，而且還能大大的緩解經(jīng)濟上帶給人們的壓力，但是那也只是優(yōu)點，要知道，辦理完貸款后每個月都必須要按時的還款，而且有些情況下還會有問題出現(xiàn)，那么有貸款還能房貸嗎？貸款辦理時的流程是什么？

有貸款還能房貸嗎？

貸款沒有還完想再申請房貸，銀行會評估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。

1．申請貸款時，貸款機構(gòu)首先會查看借款人的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強，即使信用再好同樣無法獲貸。

2．已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50％，那么再貸款是沒有問題的。

3．若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無法獲貸。

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。

貸款辦理時的流程是什么？

1．選擇瓊海房產(chǎn)瓊海市購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇瓊海房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。瓊海市購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的瓊海房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2．辦理按揭貸款申請瓊海市購房者在確認(rèn)自己選擇的瓊海房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于瓊海市購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3．簽訂瓊海市購房合同銀行收到瓊海市購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)瓊海市購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給瓊海市購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。瓊海市購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4．簽訂樓盤按揭合同瓊海市購房者在簽訂瓊海市購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于有貸款還能房貸嗎？貸款辦理時的流程是什么的具體介紹，有貸款的房屋在辦理完還款后可以再進行貸款，雖說沒還完款之前也可以，但是操作的流程就比較繁瑣，具體的一個方法在上文中小編也都已經(jīng)詳細(xì)的為大家講到了，希望會幫到大家。

海南樓盤賣點：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，瓊海市購房。

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