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小區物業費過高怎么辦？兩大方法幫你解決 海南瓊海市樓盤，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

現在大部分的開發樓盤中都會配備有小區物業，而小區物業每年或者是每一個月要向業主收取相關的物業費用。但是，在繳納物業費的過程中而擁有不少業主會想小區物業費過高怎么辦？有哪些方法可以解決呢？

小區物業費包括哪些？

一、管理費

物業工作人員會對小區內的各項設施設備以及各項事項的管理從而向小區業主的收取的一筆費用，物業對小區的管理主要包括對公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等。

二、清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費一很好理解，因為物業公司的相關工作人員需要對小區的公共區域進行衛生的打掃，同時也要對小區內的綠化進行養護和維護。其中清潔費用包括有工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用包括綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

三、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。

小區物業費過高怎么辦？

一、可成立業主委員會

通常來說，在小區剛剛成立的時候，開發商聘用物業公司對小區進行管理，這也叫做前期的物業管理服務。前期的物業收費標準由開發商和物業公司確定，在確定收費標準的時候，物業收費只要在管理部門公布的調整價位之內，都是合法的。

但是如果說業主對物業公司的收費標準有異議，就可以成立業主委員會，通過向社會招投標或協議招標的形式，確定物業服務公司，由業主委員會代表業主大會和物業服務公司共同來確定物業服務收費標準。

二、可向房管部門投訴

針對商品房的物業收費，相關部門對其收費價格并沒有明確的限制，執行市場調節價。物業公司收取的物業費應依據小區的面積、層數、服務等級和標準來制定。業主如果認為物業收費不合理，或對物業服務不滿意，可向房管部門反映。

以上就是小編為您帶來的小區物業費過高怎么辦的相關知識，其實小編認為，現在小區已經不像以前專治化的那么明顯，咱們業主在適當的時侯要維護好自己的權益哦！

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