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130萬的瓊海房子首付多少？交首付前要注意什么？ 瓊海房地產，瓊海擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現在想要買一套好一點的瓊海房子，沒有幾百萬估計是那不下來的，這還是針對瓊海房價不是很高的城市，不過并不是每個人都想要購買又大又好的瓊海房子，現在大部分人對瓊海房子的要求就是適合居住就行，其實在有的城市130萬的瓊海房子也挺不錯的，那么如果貸款購買130萬的瓊海房子首付多少？交首付前要注意什么？

130萬的瓊海房子首付多少？

1、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20％。公積金貸款海南購房面積大于90平米的，最低首付30％以上；

2、銀行按揭貸款海南購房首套房最低首付30％以上；

3、現在按揭瓊海買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的；

4、按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

交首付前要注意什么？

1、看開發商的資歷

開發商的資質有一定的判定標準，從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。

小編建議大家盡可能的選擇資質較高的開發商，這樣后期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。那么，怎么辨別呢？可以到網上和工商部門查詢開發商的一切信息。

2、核實開發商五證是否齊全

我們要核實開發商的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》這五證，它表明了所售房屋是合法項目。特別要提醒的是，海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復印件很容易作弊。

3、認真審查海南購房合同

由于海南購房合同太過專業，導致許多海南購房者都無法理解，所以，海南購房者一定要逐條查海南購房合同，一旦遇到有疑問的地方就要立馬提出來，以免后期吃大虧。

以上就是130萬的瓊海房子首付多少？交首付前要注意什么的全部內容，大家可以根據上文說到的公式算一下，一般首付是瓊海房子總價的百分之三十，所以130萬的瓊海房子，大家應該準備好四十萬左右的首付款，現在瓊海房子的瓊海房價都偏高，瓊海買房也不容易，所以盡量不要在瓊海買房過程中出錯哦。

瓊海買房優勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，海南瓊海二手房

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