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借名購房協議的作用是什么？簽署協議的注意事項有哪些？ 瓊海市買房，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在大家對瓊海市房子的看法已經不是單純的居住了，對于瓊海市房子，很多比較富裕的家庭都會考購買，而且不止購買一套，如果買來不居住的話也可以用來等待升值，但是限購政策的到讓他們的這個想法有了很大的困難，就有了借名一說，那么借名瓊海購房協議的作用是什么？簽署協議的注意事項有哪些？

借名瓊海購房協議的作用是什么？

1、風險有大小、多少之分，簽署一份比較完善的協議可以降低或減少風險發生的可能性，或者在發生風險時能起到補救作用，當無法補救時有機會通過其他方式挽回損失，至少能避免房錢兩空的情況發生。

2、比如有些借親友名義瓊海購房的，因為面子原因，沒有簽署書面文件，時隔多年，親友關系發生變化或被借名的親友去世，被借名一方不承認借名瓊海購房關系，以租賃、借貸等理由要求收回海南房產的案子時有發生。

3、如果有一份健全的協議，至少能證明雙方的真實關系，如果沒有，風險顯然就相當大了。

再比如發生因登記產權人的其他債務查封執行該海南房產時，如果有充分的證據證明借名瓊海購房的事實，實際人可以向法院提出執行異議，且有可能被法院認可、接受。如果沒有足夠的客觀證據，僅憑雙方口頭的說法，顯然是很難認定的。

4、當然，借名瓊海購房行為，有時是為了規避相關瓊海購房政策，因此也可能會導致借名瓊海購房協議無效。即使如此，有一份書面協議，至少也能在無法保住海南房產的情況下，讓實際人能挽回金錢損失，不至于發生房錢兩空的窘境！

簽署協議的注意事項有哪些？

1、具體瓊海購房行為，可由登記方給實際人出具書面授權委托書，由實際瓊海購房人具體操作，也可共同出具操作。但相關協議、海南房產證、票據等文件，實際人應要求持有原件。

2、除協議外，實際瓊海購房人還應有充分證據證實瓊海購房資金來源。因此，付款行為好通過銀行轉賬進行，并保留相關憑據。

3、不論是甲方還是乙方，瓊海購房時如果已婚，因瓊海購房資格實際是以家庭單位審核的，且婚姻期間購買通常是夫妻共同財產，好簽署時要求夫妻雙方共同簽署，避免發生未參與簽署的一方以不知情為由，對協議提出異議。如果被借名人是老人，好要求其子女簽署利害關系人知情同意的內容。

以上就是借名瓊海購房協議的作用是什么？簽署協議的注意事項有哪些的全部內容，借名瓊海購房瓊海市房子以前可能不會有，但是現在瓊海購房被限制了，大家就想到了這個辦法，如果說以前不知道什么是借名瓊海購房，那看了本文之后大家都知道了吧，如果大家已經決定了要借名瓊海購房的話，那在簽署協議的時候要注意這里說到的幾個方面。

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