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100萬的瓊海市房子首付多少？海南二手房和瓊海市新房一樣嗎？ 海南瓊海市買房，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在的瓊海二手房和海南新房有一個比較大的特點，就是瓊海二手房是現成的海南房子，海南新房是還在建造沒有完工的海南房子，所以不同需求的人肯定就會選擇不同的海南房子了，不過瓊海二手房和海南新房除了這兩點也還要其他的特點，今天我們用100萬的海南房子給大家算一下首付，那100萬的海南房子首付多少？瓊海二手房和海南新房一樣嗎？

100萬的海南房子首付多少？

瓊海買房首付是指海南購房者在購瓊海買海南房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款。

1、首套的海南新房首付算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付是不能低于總瓊海市房價的30％的，例如你要購買一套價值100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總瓊海市房價的30％就可以，有一個貸款的問題。

例如上述的總瓊海市房價為100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方是可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總瓊海市房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指海南購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內將剩余首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

瓊海二手房和海南新房一樣嗎？

購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總瓊海市房價100萬元的海南房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

以上就是100萬的海南房子首付多少？瓊海二手房和海南新房一樣嗎的全部內容，很多人不知道應該怎么計算首付款的錢，今天就給大家具體說明了，后續大家只要知道了海南房子的總價之后，都可以用這個公司來計算海南房子的首付款，還有就是在決定購買瓊海二手房還是海南新海南房子的時候，大家要按照自己的需求來。

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