打折威信：18089⒏28470

頂樓有哪些優缺點？買頂樓要注意什么？ 海南瓊海房產，海南瓊海度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

頂層樓房因價格便宜，有不少業主都會選購，但是關于頂層樓房好不好的問題就爭議不斷，有的說頂層安靜，在頂層建個小花園什么的；有的說頂層夏天很熱，使用空調耗電量大，還會有漏水的風險。各種觀點有理有據，這讓打算購買頂層的瓊海市購房者十分糾結，那么，頂樓有哪些優缺點？買頂樓要注意什么？

頂層有哪些優點？

1、視野開闊

樓層高，視野開闊，視線所及之處風景較好。

2、采光通風好

前后阻擋物較少，房間通透，通風和采光效果好。

3、無噪音干擾

相對來說，居住環境安靜，沒有樓上住戶活動產生的噪音干擾。

4、空氣環境好

一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環境比較干凈，空氣污染指數較低。

5、秘密性好

私密性較好，個人空間較多。

6、價格便宜

通常情況下，頂層的海南房子價格會相對便宜。

頂層有哪些缺點？

1、易滲水漏水

頂樓更加容易出現防水上的問題，樓頂防水做的不好的話，很容易出現滲水、漏水問題。

2、隔熱差

樓上沒有住戶，頂樓房屋的保溫和隔熱性能都會較差，冬冷夏熱是一個很明顯的缺點。

3、水壓電力不足

用水量較大的夏季，水壓小的話很容易停水，水電的消耗都會比較多。

4、費用支出高

頂樓一個最容易讓人忽視的缺點就是物業費高，高層住宅在公攤、電梯運行費等方面都需要更多的支出。

5、上下樓不便

如果小區出現停電，上下樓極其不方便，不適合老人和兒童居住。

買頂樓的注意事項有哪些？

如果你根據自身實際需求、權衡好利弊之后，最終決定要購買頂層住宅的話，一定要注意以下5點：

1、設計結構和用材

如果你購買了頂層，那么在收房時，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，最好是能確認一下防水和隔熱層是否達到一般要求的20－25cm厚。

2、頂樓排水系統

小編建議購買頂層的瓊海市購房者，最好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水（要有一定的水量）進行檢測，一段時間后，回屋查看室內有無漏水，是否有滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問題。

3、水壓是否足夠

可以直接在房屋內打開水龍頭，查看水流量的大小，也可以通過詢問小區現有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。

4、小區消防設施

看房收房時，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內的消防設施是否能正常使用。

5、有無閣樓及其高度

現在有些開發商為了促進頂層住房的銷售，會有贈送閣樓的說法，但是根據國家有關規定，高于2．2米的部分就會被計入建筑面積。

頂層是一個優點和缺點都十分明顯的樓層，該不該買頂樓這就要看個人的需求了和個人的喜好了。好了，以上是小編為大家介紹的關于頂樓的住優缺點及購買頂樓的注意事項，希望能給您帶來幫助！

海南樓盤賣點：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。，瓊海房價。

購房微信：⒈80898⒉847O

頂樓有哪些優缺點？買頂樓要注意什么？此文由臻房小姜編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/3878.html