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買房哪個樓層好？買房選擇樓層有哪些技巧？ 海南瓊海市房價，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

瓊海市買房的時候，選擇好的樓層住起來更舒適。瓊海市買房的時候，高一些樓層采光和視野都比較好，矮一些的樓層上下樓比較方便。不同樓層有自己的利弊情況，而有一些特殊流程，比如4樓、18樓等不少瓊海購房者有所忌諱。開發商也根據這些樓層有所注意。那么，瓊海市買房哪個樓層好？瓊海市買房選擇樓層有哪些技巧？

瓊海市買房哪個樓層好

樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。瓊海市買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

逃生難易指的是遇到災難時逃生難易的程度。尤其在發生火災或強烈地震時，人能夠很快逃出建筑物，避免火勢蔓延或萬一樓房倒塌時殃及生命安全。生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便，這一點一般跟家庭人口年齡構成及健康狀況聯系在一起。

如果家里有老人小孩，適合住樓層相對比較低的樓層。如果家里有人容易出現居住眩暈，那么也不適合住高層房源。居住眩暈是指居住高層樓房發生眩暈、恐高癥心理及引起心血管疾病等問題的程度。

瓊海市買房選擇樓層有哪些技巧

從建筑形態上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優點;而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活;近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。

高層與多層的特點，從建筑質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：

1、建筑質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。

2、視野：高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，采光好，日照時間長。

3、使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。

4、物管：大多數高層物業管理比較完善，但物業管理費比多層的物業管理費高。

以上關于瓊海市買房哪個樓層好和瓊海市買房選擇樓層有哪些技巧的介紹，可見，在選擇樓層的時候，需要對比的因素還是比較多的。要采光、建筑質量、視野等多重因素都要考慮到，才能選到適合自己的樓層。當然了，如果都是年輕人，選擇好一點的樓層是無可厚非的，但是，如果家里有小孩或者老人，不建議選擇太高的樓層，老人和孩子活動起來不方便。

瓊海優質樓盤推薦

1、萬泉陽光左岸：均價4800元/㎡，樓盤地址：瓊海市景觀大道銀海路南側約200米

2、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號

3、三三順玉泉麗都：均價6100元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市德海路

4、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

5、順澤翠屏灣：均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側

6、博鰲長灘雨林：均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海路1號

7、博鰲亞洲風情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁

8、新天地陽光城：均價5660元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路與愛華東路交匯處

9、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮興海南路西側

10、博鰲陽光海岸：均價11000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道（旅游中心接待區東北側）

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