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買第二套房子首付多少？買第二套房子的區別有哪些？ 海南瓊海市購房，瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節都需要注意！

不得不提的是，現在很多家庭都會買二套房了，因為隨著經濟的不斷發展，人們的物質生活水平也開始變得越來越高，瓊海買瓊海房子成了最佳的一種投資手段。不過，現在二套房和首套房的政策在一些城市是不一樣的，那么接下來我們來說說買第二套瓊海房子首付多少？買第二套瓊海房子的區別有哪些？

買第二套瓊海房子首付多少？

1、二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款。

2、買第二套房低首付比例調整為不低于40％。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

3、對擁有第一套住房并已結清相應海南購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買買第二套房普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30％。

4、購買第二套房貸款支付首付比例降至40％，對已經擁有一套住房且相應海南購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調整為不低于40％

5、調整前：買第二套房首付比例為60％北上廣深70％前第二套房首付比例為60％，北上廣深第二套房首付比例為70％。

6、此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為20％；第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為30％。

買第二套瓊海房子的區別有哪些？

1、首付比例不同。在部分不限購、限貸的城市里，如果你購買的是首套房，且是通過商業貸款瓊海買房的，那么你的商業貸款首付比例一般為20％。至于二套房商業貸款首付款比例，則為30％。

2、貸款的難度。在通常情況下，第二套瓊海房子的貸款難度要比首套房貸款大上了許多。特別是遇到銀行資金比較緊張的時候，第二套瓊海房子的貸款是難申請到的。

文章即是小編給大家解讀的關于買第二套瓊海房子首付多少以及買第二套瓊海房子的區別有哪些的相關信息了，希望能夠幫到大家。當然，不同地區對于瓊海市二手房首付比例的規定是有一定差異的，建議大家在買瓊海市二手房之前最好咨詢一下當地主管部門負責人。

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