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二手房交易指南是怎樣的？二手房交易手續都有哪些？ 海南瓊海市房產信息網，瓊海獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

多數人現在應該都購買了房屋，但多數人畢竟不是所有人，有些還沒有海南買房的人現在的首選也應該是瓊海二手房，瓊海二手房的變動在近年來也是很巨大，而其中最為關鍵的也是交易流程，許多人現在都對這點沒有很好的了解，那么問題就來了，瓊海二手房交易指南是怎樣的？瓊海二手房交易手續都有哪些？

瓊海二手房交易指南是怎樣的？

1、出售咨詢您可通過親朋、報紙廣告、網絡廣告、經紀公司等相關信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區域瓊海二手房的平均出售價格；個人出售和委托海南房地產經紀公司代理出售有何差別；了解交易流程、相關稅費和必須提供的所有相關手續等。

2、確定出售價格通過第一步的咨詢，可根據您的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定您的出售價格。該報價應為您的銷售總價，如果有要求買方另行支付的費用，應在報價中聲明。

3、選擇銷售方式1、自行尋找買方銷售2、委托海南房地產經紀公司代理銷售如果選擇第一種方式，您必須完全熟悉整個交易流程，并能確保交易安全。此種方法，使您的銷售過程全部在自己的掌握中；第二種方式，省時、省力、安全，只需您選擇一家具有代理資質的大型海南房地產經紀公司并簽署委托代理協議，所有工作全部由經紀公司辦理。

瓊海二手房交易手續都有哪些？

1、買方要對海南房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、簽訂瓊海二手房買賣合同。

3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。

4、貸款的海南房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個瓊海二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。

6、將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。

7、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。

8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

9、憑完稅契證到房管部門辦理海南房產證。

以上所描述的內容就是小編對于瓊海二手房交易指南是怎樣的？瓊海二手房交易手續都有哪些的總體介紹，瓊海二手房在買賣時流程確實不算很簡單，而交易的指南在文中小編雖然有講到，但是也不算很全面，大家若想購買瓊海二手房，幾個必要的重點自己最好也都提前去進行了解。

海南樓盤賣點：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。，瓊海房子。

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